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得房率是什么意思 亞龍灣購(gòu)房，亞龍灣生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說(shuō)公攤面積)。

得房率是海南買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

1、 有很多人認(rèn)為得房率越大，就能夠住得越舒服，其實(shí)并不是這樣的。如果得房率太高的話，那么公共的面積就會(huì)變少，這樣就會(huì)影響到樓道的寬度以及大廳的舒適程度，還有電梯間的數(shù)量等。而且這樣減少公共部分，長(zhǎng)時(shí)間會(huì)使人感到壓抑和擁擠，不利于人們的身心健康。

2、 樓盤的得房率不是越高就越好，一般情況來(lái)說(shuō)，多層住宅的得房率比較高一些，基本咋百分之八十五就九十，小高層約為百分之八十到八十五，高層一般是在百分之七十五到八十，寫(xiě)字樓則是百分之五十五到六十。

1、日常生活的影響：

有些開(kāi)發(fā)商為了提高得房率，就會(huì)選擇減少公攤面積，在設(shè)計(jì)房型的時(shí)候壓縮電梯間，電梯廳，過(guò)道的面積和寬度，使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡。帶來(lái)的結(jié)果就是住宅品質(zhì)下降，使用上的不舒適，進(jìn)出門不方便，也會(huì)導(dǎo)致鄰里之間的摩擦和糾紛。

2、影響戶型：

得房率直接影響房屋的戶型設(shè)計(jì)，過(guò)度的要求得房率會(huì)使得某些開(kāi)發(fā)商一味追求得房率而忽視戶型的實(shí)用性和合理性。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商出售的樓盤得房率都在合理范圍內(nèi)。

3、影響房屋品質(zhì)：

房屋的品質(zhì)還包括了公用區(qū)域大廳設(shè)施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個(gè)住宅需求從功能化轉(zhuǎn)向品質(zhì)化的年代，居住品質(zhì)才是關(guān)注重點(diǎn)，因此得房率過(guò)高，公攤面積過(guò)小都會(huì)影響居住品質(zhì)。

亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣氣候溫和、風(fēng)景如畫(huà)，這里不僅有蔚藍(lán)的天空、明媚溫暖的陽(yáng)光、清新濕潤(rùn)的空氣、連綿起伏的青山、千姿百態(tài)的巖石、原始幽靜的紅樹(shù)林、波平浪靜的海灣、清澈透明的海水，潔白細(xì)膩的沙灘以及五彩繽紛的海底景觀等，而且八公里長(zhǎng)的海岸線上椰影婆裟，生長(zhǎng)著眾多奇花異草和原始熱帶植被，各具特色的度假酒店錯(cuò)落有致的分布于此，又恰似一顆顆璀璨的明珠，把亞龍灣裝扮的風(fēng)情萬(wàn)種、光彩照人。，海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)

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