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商品房公攤面積怎么算 三亞市房地產(chǎn)，在三亞購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞房價以及該小區(qū)三亞房價走勢。。

商品房公攤計算公式：公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積。公攤面積包括樓梯，公共走廊，電梯及其他公共建筑等。根據(jù)建筑類別不同，公攤面積也不同，一般多層10%左右，小高層20%左右，高層20-30%，酒店式公寓30%-40%，一層商鋪5%以內(nèi)。

1、建筑面積：

海南購房的時候經(jīng)常都會講到建筑面積，所謂建筑面積，就是指建筑物內(nèi)樓地面面積，包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.2m以上(含2.2m)的永久性建筑。海南購房者三亞市買房時，建筑面積一般也指房屋的銷售面積。

2、套內(nèi)建筑面積：

套內(nèi)建筑面積是在海南購房時需要關(guān)注的，這涉及到居住以后室內(nèi)可以活動的面積，套內(nèi)面積是指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和，主要由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。套內(nèi)建筑面積是衡量所海南購房屋價紙的指標(biāo)，且套內(nèi)建筑面積越大，房屋面積的使用率越高。

3、商品房銷售面積：

在購買普通住宅的時候，會根據(jù)三亞房子的面積計算三亞房子總金額的，一般都是按照建筑面積計算所以要注意看清楚是以什么面積作為銷售面積的，這很重要，這些面積還關(guān)系到海南購房者三亞市買房入住時，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)的收取，這些都是按照建筑面積的平米數(shù)收取的。

海南房產(chǎn)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。

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