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亞龍灣二手房買賣雖然不需要通過開發(fā)商，但為了保證交易順利完成還是需要交定金，那么亞龍灣二手房買賣定金多少怎么約定呢？

定金上限為成交價(jià)的20%，根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條、第九十一條的規(guī)定，交定金還需要簽訂定金協(xié)議。買賣雙方應(yīng)該在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由買賣雙方協(xié)商，但不得超過成交價(jià)的20%。

亞龍灣二手房買賣定金怎么約定的

1、定金原則：買受人違約不得收回定金，業(yè)主違約雙倍返還定金。如果買受人已經(jīng)繳納了首付款，則定金原則失效，使用違約條款之約定。

2、違約條款：無論交易雙方哪一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額為人民幣xxx元（雙方協(xié)商確定數(shù)額）。合同因違約而終止執(zhí)行，違約方向非責(zé)任方繳納違約金后，甲方（業(yè)主）退還所收到乙方（買受人）的全部資金，乙方返還房屋（如未辦理交房可以忽略）。

3、免除責(zé)任條款：如因不可抗力（如XG等）終止合同，各方不承擔(dān)責(zé)任，甲方退還所收到乙方的全部資金，乙方返還房屋（如未辦理交房可以忽略）。

亞龍灣二手房買賣定金可以退嗎

1、雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含房屋的實(shí)際情況、海南房價(jià)、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、海南房價(jià)、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。

2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購亞龍灣二手房的定金前，海南亞龍灣買房者還應(yīng)該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書，收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。

3、定金也必須產(chǎn)權(quán)人，含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。

4、買方在支付定金或者海南亞龍灣購房款時(shí)，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權(quán)的代收款人，而且買方一定要留有相關(guān)書面證據(jù)。

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