購(gòu)房威信:18
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房貸申請(qǐng)多久能知道有沒(méi)有通過(guò) 三亞購(gòu)房,三亞城市配套齊全,面??可?,環(huán)境沒(méi)的說(shuō),才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買(mǎi)房。
提交房貸申請(qǐng)以后,醉快的話一周的時(shí)間就可以知道有沒(méi)有通過(guò)。但由于各個(gè)銀行辦理房貸的時(shí)間不同,如果本期房貸資金較為緊張,那么審核的時(shí)間就會(huì)變長(zhǎng)。用戶可以直接致電銀行客服,詢問(wèn)房貸審批的進(jìn)度。或者是登錄網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行,查看貸款審批進(jìn)度。
通常情況下,貸款審批是15天左右,如果遇到政策變化,時(shí)間也會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月。如果是銀行資金緊張,這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì),時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。
如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批,可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件,但是,如果不能辦理,銀行也會(huì)通知您本人的。并且,在審批之后,銀行不會(huì)馬上放款,還需要和您簽訂合同,具體情況請(qǐng)咨詢銀行客服。
房貸審批流程1、 貸款申請(qǐng)人提供貨款申請(qǐng)表及貸款材料:在申請(qǐng)房貸之前需要先準(zhǔn)備好貸款材料及貸款申請(qǐng)表。如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料,可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表的時(shí)候向銀行提出咨詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(醉好自己咨詢,以銀行的答復(fù)為準(zhǔn))
2、客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng):貸款申請(qǐng)人將貸款申請(qǐng)表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理之后,銀行客戶經(jīng)理需要先對(duì)你的材料進(jìn)行初審,看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全,如果不齊全他們會(huì)要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來(lái)申請(qǐng)。
隨后,他們會(huì)跟你確定還貸方式、貸款利率,并與你簽定征信授權(quán)書(shū)。接著,他們會(huì)通過(guò)你的個(gè)人征信來(lái)了解你的信用狀況。通常,個(gè)人征信嚴(yán)重不良的他們會(huì)直接對(duì)你進(jìn)行拒貸,而有過(guò)輕微逾期記錄的他們會(huì)視銀行各方面的貸款情況來(lái)確定要不要給你通行。
客戶經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^(guò)之后,他們就需要將你的信息錄入到系統(tǒng)中,并且掃描上傳。他們?cè)趯⒛愕男畔浫胂到y(tǒng)時(shí)需要耗費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng),因?yàn)槊總€(gè)客戶經(jīng)理手上的客戶都不可能只有你一個(gè),每個(gè)一個(gè)客戶經(jīng)理可能同時(shí)需要面對(duì)幾十個(gè)客戶。
將你的信貸材料錄入到系統(tǒng)之后,他們會(huì)將你的信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。
3、信審部門(mén)審查:客戶經(jīng)理將你的材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核之后,你的材料就會(huì)進(jìn)入信審部門(mén)。這時(shí)候信審部門(mén)不會(huì)太過(guò)詳細(xì)的去審查你的個(gè)人資質(zhì)。但是,他們通常會(huì)重點(diǎn)了解你的個(gè)人信用記錄好不好,提交的證件是不是齊全。
4、審批人審批:銀行會(huì)有一批人是專(zhuān)門(mén)審批房貸的。他們會(huì)重復(fù)審查人員的工作。如果他們沒(méi)有在再次復(fù)審的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題,那么你的房貸基本上就已經(jīng)能夠確定通過(guò)了。
5、銀行放款:審批下來(lái)之后,客戶經(jīng)理會(huì)通知你到銀行進(jìn)行面簽,同時(shí)辦理其他的抵押手續(xù)。接著,你就可以回家等放款了,放款之后你才需要開(kāi)始每月償還房貸。
三亞養(yǎng)老樓盤(pán)推薦
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2、威尼斯藍(lán)灣: 均價(jià)35000元/㎡,威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰,生活配套有國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行 (179米)中國(guó)光大銀行24小時(shí)自助銀行 (715米)。
3、藝海棠: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口,物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司。
4、三亞鷺港: 均價(jià)元/㎡,三亞鷺港位于三亞市繞城高速火車(chē)站互通水上樂(lè)園南行100米,物業(yè)費(fèi)4元/平米/月。
5、卓達(dá)東方巴哈馬: 均價(jià)33000元/㎡,卓達(dá)東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處,物業(yè)費(fèi)2.5元/平米/月。
6、半島龍灣: 均價(jià)22423元/㎡,半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道),
7、國(guó)璽二十五院: 均價(jià)60000元/㎡,國(guó)璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號(hào)地塊,容積率0.2。
8、三亞恒大御府: 均價(jià)29000元/㎡,三亞恒大御府位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處,周邊商場(chǎng)有解放路商圈、大東海商圈、吉陽(yáng)商圈。
9、海棠灣8號(hào)溫泉公館: 均價(jià)29600元/㎡,海棠灣8號(hào)溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū),周邊商場(chǎng)有佳佳樂(lè)超市(2.2公里)蘇寧易購(gòu)(3.3公里)嘉誠(chéng)超市(3.3公里)三亞國(guó)際免稅城(4.2公里)好又多購(gòu)物中心(2.2公里)。
10、保利·鳳凰公館: 均價(jià)29000元/㎡,保利·鳳凰公館位于三亞市河?xùn)|路347號(hào),周邊娛樂(lè)有望海演藝吧 (100米)阿gougouKTV (800米)爆米花KTV (750米)月川橋廣場(chǎng) (300米)三亞千古情大劇院三亞鹿回頭廣場(chǎng)。
三亞生紙潛力:三亞房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程,三亞房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō),touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價(jià)格將不斷上漲,長(zhǎng)期增紙。
團(tuán)購(gòu)TEL:1889284
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