購(gòu)房V信：1808982847O

房產(chǎn)贈(zèng)與公證費(fèi)用 海南海棠灣房子，海棠灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

1、簽署確認(rèn)書(shū)。

收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

2、評(píng)估。

收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

3、辦理贈(zèng)與公證。

收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

4、繳納稅費(fèi)。

收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;三亞海棠灣房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。

1、簽署確認(rèn)書(shū)。

贈(zèng)與海南房產(chǎn)是要雙方簽署贈(zèng)與海南房產(chǎn)的確認(rèn)書(shū)的，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料。一般情況下需要帶上身份證件、海南房產(chǎn)證書(shū)、海南購(gòu)房合同、贈(zèng)與公證書(shū)等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無(wú)償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，另外也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

2、進(jìn)行海南房產(chǎn)評(píng)估。

海南房產(chǎn)評(píng)估在海南房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中是必不可少的一步，辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)也是需要經(jīng)過(guò)這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認(rèn)書(shū)之后，就可以去辦理海南房產(chǎn)評(píng)估的事情了。一般海南房產(chǎn)評(píng)估需要房管局派專業(yè)海南房產(chǎn)評(píng)估師上門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，評(píng)估內(nèi)容一般包括海南房子的折舊費(fèi)、海南房子的標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)、水電通訊情況等等。

3、辦理贈(zèng)與公證。

贈(zèng)與手續(xù)不同于房屋買(mǎi)賣(mài)，小編建議大家在辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程中，一定要辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)都比較保險(xiǎn)。辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)時(shí)需要帶上贈(zèng)與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈(zèng)與書(shū)、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明等材料。

4、繳納稅費(fèi)。

海南房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)比海南房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶要少一些，如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項(xiàng)優(yōu)惠減少了不少的稅費(fèi)支出。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的海南房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、海南房產(chǎn)證過(guò)戶。

海南房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)辦理贈(zèng)與手續(xù)的醉后一步了，大家要清楚贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，其法律后果不能等同于有償轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷，所以各位在辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)錢(qián)必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。

海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：子洲島椰子洲島位于藤橋的南端，距東線高速公路不遠(yuǎn)，由17個(gè)島嶼組成，面積4978畝。島上生長(zhǎng)著上萬(wàn)棵椰樹(shù)和各種蕨生植物，藍(lán)天、綠洲、碧水、銀灘構(gòu)成群島的美麗畫(huà)卷。椰子洲島是藤橋東西兩河的入海口，具有獨(dú)特的水系生態(tài)。有較高的開(kāi)發(fā)價(jià)紙。，海南海棠灣房產(chǎn)

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