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海南亞龍灣住宅公攤面積怎么算 海南樓盤，亞龍灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。

2、公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))。

3、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。

綜合以上公式，我們可以得出：公攤面積=總公攤面積/【(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積)×總套數(shù)】×(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積)。如果你想要計算建筑面積，可以在得出公攤面積之后運(yùn)用公式(建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積)得出結(jié)果。

公攤面積越小，意味著得房率越高，亞龍灣購房者花在不可支配面積上的錢也較少。但是公攤面積過小，也會在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度。不過紙得注意的是，得房率越高并不一定代表公攤面積越少，如果將贈送面積計入套內(nèi)面積，得房率自然就“拔高”了。零公攤也是這個道理。

攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套(單元)商品房依照法律應(yīng)當(dāng)由每位住戶分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，房屋公攤面積一般也簡公攤。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。

獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓亞龍灣購房人共有，亞龍灣購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

亞龍灣樓盤排行

1、一山湖： 均價28000元/㎡，位于三亞市迎賓路中段468號。

2、亞龍灣壹號： 均價價格待定往期2700萬元/套元/㎡，亞龍灣壹號位于海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風(fēng)路，醫(yī)院配套有三亞市解放軍四二五醫(yī)院(19公里)力合康復(fù)醫(yī)院(27公里)；

3、三亞興海園： 均價33500元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽大道南側(cè)。

4、翠景藍(lán)灣： 均價暫無元/㎡，翠景藍(lán)灣位于三亞吉陽區(qū)迎賓路吉陽大道23號，周邊商場有碧玉綜合店(71米)燕興平價商行(82米)廣利百貨(120米)昊家樂商行(130米)陳氏商店(134米)金順潤滑油超市(148米)。

5、天成中央海岸： 均價70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進(jìn)路西端，周邊娛樂有三亞迪迪派量販?zhǔn)終TV (869米)寶樂迪KTV (406米)。

6、君御： 均價5800萬元/套起元/㎡，君御位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號，周邊娛樂有南中國影視文化生態(tài)園、亞特蘭蒂斯水上樂園、民生國際藝術(shù)中心、夢幻娛樂不夜城、財經(jīng)論壇永久會址、白金五星酒店群。

7、中糧紅塘悅海： 均價22000元/㎡，中糧紅塘悅海位于三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道，醫(yī)院配套有三亞市中醫(yī)院 (20.66公里)海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院 (17.45公里)解放軍第四二五醫(yī)院 (17.24公里)；

8、華皓亞龍府： 均價29000元/㎡，華皓亞龍府位于三亞市城區(qū)東部約25公里223線國道旁，綠化率70%。

9、威尼斯藍(lán)灣： 均價35000元/㎡，威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，生活配套有國家開發(fā)銀行 (179米)中國光大銀行24小時自助銀行 (715米)。

10、三亞美麗之冠： 均價36000元/㎡，項目地址：三亞市新風(fēng)街299號。

亞龍灣是否紙得買？，亞龍灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，亞龍灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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