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簽購房合同要注意啥？五大問題千萬不能忽視， 海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買房無小事，因為三亞買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞買房時要注意的事項有很多~

三亞購房合同是三亞市買房和維權(quán)的重要憑證，簽訂三亞購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

一、合同中的空白條款

在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知三亞購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。

因此三亞購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商留下可乘之機。

二、補充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對等

補充協(xié)議是對三亞購房合同的補充，一般會在補充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。

有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，三亞購房者的違約責(zé)任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。

在簽合同時，需要重點關(guān)注補充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

三、違約責(zé)任和賠償約定

合同中的違約責(zé)任和賠償約定，需要大家重點關(guān)注。在整個三亞購房流程中，時刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責(zé)任及賠償，首先參照的是合同中的約定。

例如什么情況下三亞市房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補償?shù)取?/p>

如果這兩項沒有約定清楚，三亞購房者會吃啞巴虧，維權(quán)會繞遠(yuǎn)路。

四、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)的約定

交房日期是開發(fā)商將三亞市房子交給三亞購房者的醉后期限，交房標(biāo)準(zhǔn)是在交到三亞購房者手中時，三亞市房子的配置標(biāo)準(zhǔn)。

交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，三亞購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。

交房標(biāo)準(zhǔn)對精裝房來說尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時，需要將收房時的配置標(biāo)準(zhǔn)寫清楚，例如家電的品牌、室內(nèi)空氣的達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。

五、壟斷物管權(quán)

三亞市買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。

簽合同是個復(fù)雜的過程，以上注意事項并不能涵蓋合同中可能出現(xiàn)的所有問題。建議您在簽訂合同的時候，請律師一起同行，確保合同沒有問題。

三亞樓盤推薦

1、一山湖： 均價28000元/㎡，一山湖位于三亞市迎賓路中段468號，周邊商場有500米的商業(yè)步行街，一家近1200平米的超市。

2、亞龍灣壹號： 均價價格待定往期2700萬元/套元/㎡，亞龍灣壹號位于海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風(fēng)路，周邊商場有世紀(jì)華聯(lián)超市(7.4公里)易捷便利店(800米)喜來樂超市(2.3公里)。

3、三亞興海園： 均價33500元/㎡，三亞興海園位于三亞市吉陽大道南側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限50?年。

4、翠景藍(lán)灣： 均價暫無元/㎡，翠景藍(lán)灣位于三亞吉陽區(qū)迎賓路吉陽大道23號，生活配套有中國郵政儲蓄銀行(吉陽儲蓄所)(57米)中國郵政儲蓄銀行ATM(吉陽鎮(zhèn)營業(yè)所)(61米)三亞市農(nóng)村商業(yè)銀行ATM(84米)三亞市農(nóng)村商業(yè)銀行(吉陽支行)(92米)交通銀行ATM(翠景南灣東)(107米)中國農(nóng)業(yè)銀行(田獨營業(yè)所)(115米)。

5、天成中央海岸： 均價70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進(jìn)路西端，周邊餐飲有海亞海鮮 (50米)老魚排魚湯店 (69米)潮汕牛肉火鍋 (121米)符記狗肉店 (94米)。

6、君御： 均價5800萬元/套起元/㎡，君御位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號，綠化率65%。

7、中糧紅塘悅海： 均價22000元/㎡，中糧紅塘悅海位于三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道，周邊商場有家家樂商行 (1.05公里)新百惠超市 (380米)三亞天涯鮮城超市 (750米)海爾專賣店 (680米)。

8、華皓亞龍府： 均價29000元/㎡，華皓亞龍府位于華皓亞龍府，開發(fā)商是三亞華甸養(yǎng)生谷開發(fā)有限公司。

9、威尼斯藍(lán)灣： 均價35000元/㎡，威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，周邊娛樂有嘉麗歌舞廳 (1公里)鹿回頭國賓館KTV ( 1.64公里)凡爾賽量販KTV(三亞時尚店) ( 3.6公里)中影UL城市影院(一方百貨店) (4.2公里)。

10、三亞美麗之冠： 均價36000元/㎡，三亞美麗之冠位于三亞市新風(fēng)街299號，樓盤賣點，美麗之冠坐擁兩灣、兩嶺、兩河、兩園、兩橋稀缺的自然生態(tài)環(huán)境，獨享珍稀樹種紅樹林天然氧吧，山、海、河交融之景美不勝收，地理位置極為優(yōu)越。 。

三亞休閑度假：三亞依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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