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房貸辦理可以換銀行嗎 海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

房貸是可以換銀行的。一種是在申請房貸的時(shí)候銀行拒絕了貸款，那么借貸人可以換其他銀行申請看看，另外還有一種是辦理中途申請換銀行，那么這種情況的前提是借款人能夠找到愿意接納該房貸的銀行。在找到可以轉(zhuǎn)移房貸的銀行后，借款人就可以攜帶抵押證件、貸款合同、還款流水賬等資料，前往發(fā)放貸款的銀行申請轉(zhuǎn)移房貸。需要注意的是，房貸中途換銀行屬于違約行為，借款人需要支付一定的違約金給發(fā)放貸款的銀行。

一、選擇大品牌：

對(duì)客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業(yè)界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障。海南購房者醉好選擇知名度高、資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行，例如五大行。

二、比銀行利率：

雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4.9%，但由于不同城市房地長的熱度及政策不同，海南購房者在選購商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時(shí)候都要面臨利率上調(diào)的問題，因此海南購房者應(yīng)該多對(duì)比，選擇更適合自己的。

另外還有一點(diǎn)需要海南購房者注意的是，那就是申請貸款是選擇固定利率還是浮動(dòng)利率。固定利率是一項(xiàng)未知的，未來市場可能會(huì)漲也可能會(huì)降;而浮動(dòng)利率是隨著市場利率的變化而變化，對(duì)市場如何把握需要海南購房者靠自己判斷。

三、比違約金：

有些銀行不僅對(duì)違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對(duì)顧客的部分提前還款也會(huì)收取違約金，這對(duì)于想要以部分提前還款來節(jié)省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時(shí)，一定要問清楚違約金的限制，才不會(huì)吃悶虧。

四、比附加費(fèi)用：

貸款成本除了每個(gè)月要交的本金和利息之外，手續(xù)費(fèi)和其他雜項(xiàng)費(fèi)用也是海南購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付三亞灣房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等，因此，海南購房者咨詢利率的同時(shí)，還應(yīng)該了解附加費(fèi)用，才能清楚分析貸款成本。

五、比商貸政策：

不同的銀行提供的貸款產(chǎn)品是有差異的，例如2018年4月，工商銀行出臺(tái)新的政策，海南購房者申請貸款的年限放款至70歲，貸款人年齡+貸款年限延長至70年。這些有特色的產(chǎn)品對(duì)于不同的海南購房者吸引度是不同的。

六、比銀行服務(wù)：

銀行之間的競爭主要體現(xiàn)在流程和服務(wù)上。有些銀行客服會(huì)給你分析你目前的狀況，給你介紹醉適合的產(chǎn)品，又或者時(shí)刻幫你查詢你的貸款流程，并及時(shí)通知你等等。這些細(xì)節(jié)會(huì)讓海南購房者提供感受到更加的方便和快捷。

每家銀行在提前還貸是否有違約金、應(yīng)該提前多久申請、采用什么方式申請、可以提前還貸幾次、每次可還多少等方面都不盡相同，所以提供的售后服務(wù)也是不一樣的。所以關(guān)于這些問題，海南購房者在簽約的時(shí)候一定要弄清楚弄明白。

七、比售后：

辦理貸款的售后服務(wù)可以說長達(dá)20年甚至30年，這么長的期間若有資金及還款等其他方面的需求，都必須有貸款銀行來協(xié)助辦理，因此海南購房者應(yīng)該選擇一個(gè)售后服務(wù)靠譜的銀行。

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