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裝修合同違約金的標(biāo)準(zhǔn) 三亞市買房,三亞買房無小事,因?yàn)槿齺嗁I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以三亞買房時要注意的事項(xiàng)有很多~
關(guān)于裝修合同違約金的數(shù)額,當(dāng)事人可以與裝修公司可以自由約定,可以約定一定金額,也可以約定違約金的計(jì)算方法。約定的金額沒有一個固定的計(jì)算方式,但違約金有一個上限,即醉高不能超過違約導(dǎo)致的實(shí)際損失的30%,如果超過這個標(biāo)準(zhǔn),違約方固然因違約需要付違約金,但同時也可以向法院申請裁定調(diào)低違約金的金額。
覺得違約金過高的,可以向法院上訴申請下調(diào)。根據(jù)相關(guān)法律政策規(guī)定,在合同中有違約條款的,可以根據(jù)違約條款中關(guān)于合同違約金的規(guī)定進(jìn)行違約賠償金的支付。如果賠付方覺得違約金條款中所規(guī)定的項(xiàng)目過高的,可以向人民法院申請調(diào)整。
1、裝修公司未與業(yè)主商議,便私自拆改了房屋,此時需要賠償所造成的全部損失。
2、若工程質(zhì)量與所簽合同要求不符,裝修公司需要在一定時間內(nèi)無償對其修理,必要時需進(jìn)行返工。因裝修公司原因致使工程交付逾期,裝修公司還應(yīng)承擔(dān)工程逾期交付的違約賠償責(zé)任。
3、因裝修公司單方面原因致使工程逾期的,裝修公司須按照逾期的天數(shù),給業(yè)主賠付相應(yīng)的違約金(該金額在事先簽訂的合同中已有約定)。對于逾期若干天數(shù)時間(時間在合同中已有注明),但依舊未完工的,此時業(yè)主有權(quán)利終止該份裝修合同,并要求裝修公司賠償相應(yīng)損失。
4、裝修公司所提供的裝修材料屬假冒偽劣產(chǎn)品,經(jīng)發(fā)現(xiàn),業(yè)主有權(quán)對其要求賠償相應(yīng)損失。情節(jié)嚴(yán)重者,甚至可以終止合同。
5、出于裝修公司單方面原因而造成室內(nèi)空氣檢測超標(biāo)的,裝修公司需負(fù)責(zé)治理空氣質(zhì)量,并做出相關(guān)賠償。
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