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住宅樓的露臺(tái)為什么不讓封閉 海南亞龍灣房地產(chǎn)，亞龍灣什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、是為了減少自身touzi建造亞龍灣房子的資金，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在建造亞龍灣房子的時(shí)候，對(duì)于房屋的質(zhì)量是不能偷工減料的，所以后期會(huì)通過(guò)合法的方式節(jié)約建房資金。

2、可能跟當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和天氣有很大的關(guān)系，比方說(shuō)三亞的亞龍灣房子，就不太適合封陽(yáng)臺(tái)，比較適合做露臺(tái)，而東北一些城市因?yàn)闅夂虮容^寒冷，所以必須要封陽(yáng)臺(tái)，不然冬天家里的氣溫是非常低的。

3、為了方便各位海南購(gòu)房者后期空調(diào)外機(jī)的擺放，因?yàn)楝F(xiàn)在很多小區(qū)已經(jīng)完全禁止業(yè)主將空調(diào)外機(jī)懸掛在外面。

對(duì)于封露臺(tái)算不算違章來(lái)說(shuō)并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的，如果一定要封陽(yáng)臺(tái)的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，因?yàn)椴蛔尫怅?yáng)臺(tái)的原因是出于對(duì)陽(yáng)臺(tái)的外觀和安全性來(lái)考慮的。

還有一點(diǎn)就是要看露臺(tái)的使用權(quán)，主要是要查看露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無(wú)論是否搭建露臺(tái)都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺(tái)，并且也沒(méi)有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺(tái)不算違建，但是前提是一定要確保不會(huì)影響他人的居住環(huán)境。

封露臺(tái)要以防盜擋網(wǎng)罩封或者是窗戶的形式進(jìn)行封堵，一般后者更加普遍，封堵的方法有平面封與凸面封這兩種。封露臺(tái)的材料一般是用塑鋼窗、鋁合金窗或者是實(shí)木窗以及空腹鋼窗，這些材料它們各有各的優(yōu)點(diǎn)，其中塑鋼窗具有著很好的耐候性、隔熱以及隔音的效果也是比較好的，但價(jià)格會(huì)較高，顏色方面比較的單一。

亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是我國(guó)唯一具有熱帶風(fēng)情的國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，位于中國(guó)醉南端的熱帶濱海旅游城市--三亞市東南面二十五公里處。度假區(qū)規(guī)劃面積18.6平方公里，是一個(gè)擁有濱海公園、豪華別墅、會(huì)議中心、高星級(jí)賓館、度假村、海底觀光世界、海上運(yùn)動(dòng)中心、高爾夫球場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等國(guó)際一流水準(zhǔn)的旅游度假區(qū)。，海南亞龍灣樓盤(pán)

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