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提前還款需要注意什么? 三亞海棠灣二手房，海南海棠灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海棠灣有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

1、看是否需要交納違約金：

我們?cè)阢y行貸款的時(shí)候，都要簽署一份協(xié)議，那么我們就要看清楚，提前還款是否需要繳納違約金?，F(xiàn)在大部分銀行都是允許提前還款，同時(shí)不需要利息。那么在不需要繳納違約金的前提下，如果是提前還款只需要繳納從貸款到還款時(shí)間的利息，如果超過(guò)一年，就需要提前還款5萬(wàn)以上，不滿一年就按照：提前款換補(bǔ)償金x金額x貸款執(zhí)行月利率來(lái)計(jì)算。并且部分還款后可以選擇兩種方式，利息不變和期限不變，前者是縮短還款期限，后者是縮短利息。

2、看自己的貸款方式：

如果你正享受公積金或有折扣的貸款，那么不必急于還款，如果提前還貸后，按照醉新的貸款利率政策執(zhí)行，就不能享受到當(dāng)初的低利率優(yōu)惠。商貸和公積金組合貸的，提前還款一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。

3、看自己的還款方式：

還款方式主要分為等額本金和等額本息兩種，不同的還款方式會(huì)影響提前還款的時(shí)間點(diǎn)。等額本金就是每個(gè)月還款的金額不固定，但是前期必須要大額還款，這種方式對(duì)還款能力比較充足的人來(lái)說(shuō)比較合適，前期比較辛苦一點(diǎn)，后期也就會(huì)相對(duì)輕松。那么這種方式如果是提前還款的話就可以節(jié)省一部分的利息了。

而等額本息是每個(gè)月有固定的銀行還款，每個(gè)月還款的同時(shí)，銀行也會(huì)相對(duì)的收取一部分利息，那么如果你是等額本息貸款提前幾年還款是沒(méi)有什么優(yōu)勢(shì)的，無(wú)法減少利息。

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