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車位距墻和柱的標(biāo)準(zhǔn)距離 海南三亞灣購房,三亞灣配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì),有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。
一般情況下一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位的尺寸為2.6米(寬)×5.3米(長(zhǎng))到3.0米(寬)×5.3米(長(zhǎng)),應(yīng)當(dāng)在距墻1.1米左右處設(shè)置相適應(yīng)的緩沖邊線或橡膠帶,以防止車輛碰撞到墻上。而跟柱的距離需要自已把握,畢竟開車的人都學(xué)過把車倒入庫中。
1、明確車位的產(chǎn)權(quán):買停車位第一個(gè)問題就是要明確停車位的產(chǎn)權(quán)問題,看是歸誰所有。如果車位是歸開發(fā)商所有,即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證,則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施,開發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán),更不能將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易(車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣)。
2、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同:大家在選購?fù)\囄坏臅r(shí)候都會(huì)選擇離自己家近的位置,這樣也會(huì)方便。三亞灣購房者在簽訂三亞灣購房預(yù)售合同時(shí),如果車位是隨房屋一起預(yù)購的,三亞灣購房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚,醉好附有平面圖,并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。如果是先預(yù)購商品房再買車位的,則可與開發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同,上述的各項(xiàng)情況也應(yīng)該約定好,并進(jìn)行登記備案。
3、已作為公攤面積的車位不可賣:現(xiàn)在有很多小區(qū)把公共區(qū)域劃上線,做為停車位來賣給業(yè)主,這時(shí)你要知道車位主要分為地下車位和地上車位兩種。地上車位有兩種,一種是敞開式的,主要通過劃線確定每個(gè)車位的具體位置。由于小區(qū)的土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主所有,開發(fā)商無權(quán)出售。另一種是三面有圍護(hù)的地上車位,若開發(fā)商在當(dāng)初申報(bào)規(guī)劃時(shí)明確了這類車位有獨(dú)立的用地面積和建筑面積,則開發(fā)商有權(quán)出售。
海南三亞灣房產(chǎn)。。。海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì):三亞灣是三亞醉早成名的海灣,綿延22公里的海岸線,椰夢(mèng)長(zhǎng)廊曾經(jīng)是很多人心中的夢(mèng),灣長(zhǎng)沙細(xì),岸上
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