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合租和群租有什么區(qū)別 海南購(gòu)房，三亞買房要掌握些簡(jiǎn)單的三亞房產(chǎn)知識(shí)，三亞房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

1、人數(shù)不同：

群租一般指的是五個(gè)以上的人或者家庭在一個(gè)面積房?jī)?nèi)生活，而合租則指的是兩個(gè)以及五個(gè)以下共同在一個(gè)面積房?jī)?nèi)生活，人數(shù)的不同，也造成活動(dòng)范圍的大小。

2、概念不同：

群租是不合法的，群租是把毛坯三亞市房子分割成一個(gè)個(gè)獨(dú)立的房間，再簡(jiǎn)單裝飾裝潢一下，然后以便宜價(jià)格把三亞市房子出租給很多人。合租即幾個(gè)人一起租住一套三亞市房子。合租是指至少兩人一起租住一間或一套住房，是比較常見(jiàn)的居住方式。合租現(xiàn)象產(chǎn)生的原因在于目前房租過(guò)高，一個(gè)人或一個(gè)家庭難以負(fù)擔(dān)。

3、形式不同：

合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發(fā)展趨勢(shì)是市場(chǎng)化、規(guī)范化的經(jīng)營(yíng)，如各種求職、白領(lǐng)等。群租房以多床位形式出現(xiàn)，也就是在房間中放置多張床位，而且還是上下鋪，與宿舍形式差不多，甚至比宿舍還擠，是按床位來(lái)出租的。

群租房指的是將房東將房間分割成若干小間按照間，甚至是按照床位進(jìn)行出租，在廣東等地區(qū)人們通常將它稱為籠屋，它會(huì)過(guò)渡占用住宅內(nèi)的社會(huì)公共資源。群租房普遍是男女混住的，它的衛(wèi)生間通常都是公用的，為了加強(qiáng)群租房的管理，房東會(huì)設(shè)立私人儲(chǔ)物柜，檢查租客的身份證等信息。通常每個(gè)群租房公寓都有人駐點(diǎn)管理。

根據(jù)居住房屋租賃管理實(shí)施辦法的規(guī)定，群租房的定義從人均的建筑使用面積過(guò)渡到了人均承租的居住面積。它 對(duì)于群租有了明確的規(guī)定，通常一個(gè)家庭的人均承租面積不能低于5平方米，如果是將房屋租給單位作為集體宿舍，那么人均使用面積不能低于4平方米。比如說(shuō)一家三口的醉低承租面積為15平方，如果在相同的面積的住宅內(nèi)，承租的人口高于3人，則可以視為群租。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞房地產(chǎn)，三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過(guò)可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。

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