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房貸分幾種貸款 海南新房，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

房貸分為3種貸款。具體如下：

1、個(gè)人商業(yè)性住房貸款：

個(gè)人商業(yè)性住房貸款是公民因三亞市購(gòu)房而向商業(yè)銀行申請(qǐng)，銀行用其信貸資金發(fā)放的一種貸款。

2、住房公積金貸款：

住房公積金貸款是各地住房公積金管理中心用職工繳存的住房公積金，委托商業(yè)銀行向職工發(fā)放的一種貸款。

3、組合貸款：

組合貸款就是個(gè)人商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款的組合，是符合個(gè)人商業(yè)性住房貸款條件的客戶，因又繳存有住房公積金，所以在辦理個(gè)人商業(yè)性住房貸款的同時(shí)，還可以去申請(qǐng)住房公積金貸款。

大家可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際需求選擇辦理的房貸類型。像未繳納過(guò)住房公積金的，那去申請(qǐng)房貸，就只能選擇個(gè)人商業(yè)性住房貸款，而繳存有住房公積金的，且達(dá)到銀行規(guī)定要求的，就可以去辦理住房公積金貸款或組合貸款。

而一般住房公積金貸款的利率是要比個(gè)人商業(yè)性住房貸款的利率優(yōu)惠一些的，所以大部分繳存有住房公積金的客戶都會(huì)優(yōu)先選擇辦理住房公積金貸款。

貸款三亞買房是有年齡限制的。首先，想要貸款三亞買房的話，申請(qǐng)者至少是要滿18周歲，具備完全民事行為能力的，而且有的銀行可能會(huì)要求申請(qǐng)者達(dá)到20周歲才能申請(qǐng)房貸。

申請(qǐng)者若想要申請(qǐng)房貸，一般男性不能超過(guò)60周歲，女性不能超過(guò)55周歲。不過(guò)不同的銀行，對(duì)年齡的限制也會(huì)有所不同。大部分銀行規(guī)定貸款三亞買房的年齡限制是在18周歲到65周歲之間。

除此之外，銀行還規(guī)定了，申請(qǐng)者的年齡與借款期限之和一般是不能超過(guò)70的。一旦申請(qǐng)者的年齡如果過(guò)大的話，能夠申請(qǐng)的貸款期限就會(huì)受到不少限制，這樣一來(lái)，每月還房貸的壓力也會(huì)比較大。

三亞房子。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。

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