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買房別“只顧”簽合同！過來人：別忽略這些， 海南亞龍灣房子，亞龍灣獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

亞龍灣買房是件大事，每個(gè)亞龍灣買房人都想順利買一套好海南房子，所以在海南購房時(shí)都會(huì)非常謹(jǐn)慎，再說，現(xiàn)在海南房價(jià)這么貴，他們也不敢忽視。但是，由于海南購房合同過于專業(yè)，很多海南購房者都不太懂，所以往往在簽訂海南購房合同時(shí)栽跟頭，從而使自己的合法權(quán)益都沒有得到保障，也浪費(fèi)了不少冤枉錢，過來人：亞龍灣買房別“只顧”簽合同，忽視這些，可能吃悶虧。

一、如果房貸未獲批，則合同無效

因?yàn)橛行┵I家已經(jīng)簽了購買合同，所以此時(shí)就只需要等待貸款的批準(zhǔn)，但由于自身問題，按揭貸款未經(jīng)銀行批準(zhǔn)，導(dǎo)致海南購房合同未能繼續(xù)履行。這樣在實(shí)際生活中是經(jīng)常發(fā)生的，因此，不管何種海南購房合約，都必須加上這條，這樣做也是為自己留好后路。

二、原房主要在交房之前遷出戶口，否則逾期1天就扣1‰房款

除了居住，亞龍灣買房的另一個(gè)主要目的是將自己以及家人的戶口遷過來。因此，在海南購房合同中，一定要不要忘記了這一點(diǎn)，即應(yīng)體現(xiàn)原房屋所有人逾期未遷出戶口的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、首期付款選擇銀行托管

現(xiàn)在海南房地產(chǎn)糾紛太多，如果選擇先付款，這樣在付款后就容易出現(xiàn)問題，并且就難以退房了。但如果大家選擇資金托管，無疑會(huì)為大家的資金提供保障，萬一勢頭不對，還能拿回來十幾萬款項(xiàng)。

四、亞龍灣買房自由選擇按揭公司

很多海南購房者在通過中介海南購房時(shí)，往往會(huì)找到中介介紹的按揭公司，但你可知道中介與按揭公司之間是五五分賬的？如果你找海南亞龍灣房產(chǎn)中介介紹的房貸銀行，那么在無意中就等于讓中介又騙了你幾千元。如果你自己可選擇按揭公司，無論貸款多少，1000多元就可搞定了。

五、遞件時(shí)留部分首期尾款，在交房時(shí)扣除相關(guān)費(fèi)用后再交付

也許會(huì)有些海南購房者覺得這樣做的流程太麻煩了，但事實(shí)上，這樣做是為了保障自己的權(quán)益，比如原房主的銀行按揭還有幾個(gè)月未交的情況，這事在實(shí)際生活中也不是沒有發(fā)生過，還有，沒有遷出戶口的扣費(fèi)等等，只要還有尾款在自己口袋，自己說話就更有點(diǎn)底氣。

六、房款已包括所有費(fèi)用，交房時(shí)不得再收其他費(fèi)用

不知道你在亞龍灣買房時(shí)是否有遇到這樣的情況：有些賣方在交房時(shí)會(huì)要求海南購房者再交其他費(fèi)用，這明顯就是耍賴嘛，所以要在海南購房合同中體現(xiàn)這條，也是為了保障自己的權(quán)益。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。由此可見，簽訂海南購房合同是一件很專業(yè)的事情，但與其同時(shí)的是，簽海南購房合同也是亞龍灣買房中醉關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一，所以一定要考慮周全，醉大化維護(hù)自己的合法權(quán)益，尤其是以上這6條，一定要在海南購房合同中體現(xiàn)，否則你將多花很多冤枉錢。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、保利中鐵中環(huán)廣場： 均價(jià)23000元/㎡，保利中鐵中環(huán)廣場位于保利中鐵中環(huán)廣場，開發(fā)商是三亞中鐵保豐置業(yè)有限公司。

2、萬科森林度假公園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，萬科森林度假公園位于吉陽鎮(zhèn)學(xué)院路三亞學(xué)院旁邊，周邊餐飲有含湘閣湘菜 (500米)常源農(nóng)家樂 (800米)攔海山莊中餐 (500米)第一食堂 (700米)。

3、海棠華著： 均價(jià)價(jià)格待定往期1900萬元/套元/㎡，海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號(hào)，綠化率62%。

4、海棠逸境： 均價(jià)暫無元/㎡，海棠逸境位于三亞海棠灣林旺南路國壽嘉園·逸境，醫(yī)院配套有301醫(yī)院、哈佛布萊根等；

5、半山香榭： 均價(jià)32000元/㎡，半山香榭位于迎賓路中段大眾4S店西側(cè)，

6、海棠灣8號(hào)溫泉公館： 均價(jià)29600元/㎡，海棠灣8號(hào)溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)，周邊餐飲有鮮美味海鮮大排檔(2.4公里)鴻漁人家(1.4公里)椰風(fēng)軒(970米)外婆媽媽家海鮮店(2.6公里)。

7、三亞東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，三亞東岸假日位于三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達(dá)旅游學(xué)院東500米，

8、紅塘灣魯能公館： 均價(jià)42000元/㎡，紅塘灣魯能公館位于三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”），醫(yī)院配套有天涯鎮(zhèn)塔嶺村衛(wèi)生室(2.4公里)；

9、金手指·三亞一號(hào)： 均價(jià)10500元/㎡，金手指·三亞一號(hào)位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米，周邊娛樂有千古情大劇院 (8公里)海螺姑娘 (400米)。

10、北京城建海云府： 均價(jià)30000元/㎡，北京城建海云府位于北京城建海云府，開發(fā)商是北京城建(海南)地產(chǎn)有限公司。

亞龍灣儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi亞龍灣儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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