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買房認購金可以退嗎 三亞市樓盤，三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產小白變成三亞房產專家。

可以。三亞市買房認購金可以退還，其實它也叫“誠意金”，當海南購房者在看房的時候，覺得對三亞房子很滿意的時候，都會支付一筆“認購金”來體現(xiàn)自己的海南購房誠意，此外，海南購房者交了認購金后，在三亞市買房的時候，也擁有優(yōu)先購買權，還能因此獲得一定的優(yōu)惠，三亞市買房的時候千萬要注意了。

1、三亞市買房的基本流程是要看土地、房屋的產權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，;審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。確認買賣雙方合法身份，簽署三亞房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權書。

2、三亞市買房必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入三亞市買房的實質性階段，三亞市買房具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執(zhí)。

3、三亞市買房的基本流程就是按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得三亞房產證前，不應付清全部房款。

1、房屋的基本信息要約定詳盡。

大家在三亞市買房的時候海南購房合同是肯定要簽訂的，所以一般來說，房屋的認購書比起海南購房合同里面的條款，都是會顯得簡單一些，但是認購書里面也要具備一個合同基本的一些條件，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的房屋的一些條件。盡管法律沒有明確規(guī)定認購書中必須寫明哪些條款，但從法律原則上講，既然是對買賣雙方均有約束力的法律文書，所以關于房屋的基本信息要盡量詳細的約定清楚，并寫入認購書中。

2、有關金錢事項要約定清楚。

大家在簽房屋認購書的時候，就應該把房屋價格方面的事情要約定好，因為如果是簽訂這個認購書，它對付款方式約定得相對來說比較粗略一些，一般都是想取得一個首批的資金。大部分開發(fā)商與海南購房者簽訂認購書時都會收取一定數(shù)額的定金，海南購房者首先要弄清楚這個定金是哪個定，其次要清楚定金之后的處理方式，醉好一定要明確違約后果。

3、考察開發(fā)商資質及預售證。

當大家需要簽房屋認購書的時候，還需要對開發(fā)商那邊的資質以及開發(fā)商的相關證書經(jīng)?？疾觳判?，認購書條款比較簡單，有些開發(fā)商可能不會在認購書中寫明預售許可證等資質情況，從而規(guī)避有關法律規(guī)定。對此，海南購房者不可忽視，因為沒有取得預售許可證的房屋認購書是不受法律保護的。

4、規(guī)避受牽制條款。

雖然大家所簽訂的三亞市買房認購書里面的條款不多，但是大家在簽訂三亞市買房認購書的時候還是需要看清楚認購書里面是否有受牽制條款，例如：海南購房者在規(guī)定期限內未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。此條款沒有區(qū)分不同情況下的過錯方，直接認定為海南購房者的錯誤并且不退還定金，這是不合理的。

5、開發(fā)商的承諾可寫進認購書中。

一般來說，大家在購三亞市買三亞房子的時候，開發(fā)商那邊或多或少都會給到大家一些三亞市買房的優(yōu)惠或者是承諾大家三亞市買房就贈送面積，對于開發(fā)商的這些承諾，大家一定要在認購書中體現(xiàn)出來的，后期簽訂正式的海南購房合同時照樣也可以寫進去，以防開發(fā)商變卦，當然在這里醉好也要對違約的處理辦法作出一些規(guī)定。

三亞買房優(yōu)勢：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。，三亞市房價

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