購房TEL：180898⒉⒏470

買房認(rèn)購金可以退嗎 三亞市樓盤，三亞買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

可以。三亞市買房認(rèn)購金可以退還，其實(shí)它也叫“誠意金”，當(dāng)海南購房者在看房的時(shí)候，覺得對(duì)三亞房子很滿意的時(shí)候，都會(huì)支付一筆“認(rèn)購金”來體現(xiàn)自己的海南購房誠意，此外，海南購房者交了認(rèn)購金后，在三亞市買房的時(shí)候，也擁有優(yōu)先購買權(quán)，還能因此獲得一定的優(yōu)惠，三亞市買房的時(shí)候千萬要注意了。

1、三亞市買房的基本流程是要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，;審定這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署三亞房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書。

2、三亞市買房必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入三亞市買房的實(shí)質(zhì)性階段，三亞市買房具體是：房屋面積測繪、房屋價(jià)紙?jiān)u估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

3、三亞市買房的基本流程就是按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得三亞房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

1、房屋的基本信息要約定詳盡。

大家在三亞市買房的時(shí)候海南購房合同是肯定要簽訂的，所以一般來說，房屋的認(rèn)購書比起海南購房合同里面的條款，都是會(huì)顯得簡單一些，但是認(rèn)購書里面也要具備一個(gè)合同基本的一些條件，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的房屋的一些條件。盡管法律沒有明確規(guī)定認(rèn)購書中必須寫明哪些條款，但從法律原則上講，既然是對(duì)買賣雙方均有約束力的法律文書，所以關(guān)于房屋的基本信息要盡量詳細(xì)的約定清楚，并寫入認(rèn)購書中。

2、有關(guān)金錢事項(xiàng)要約定清楚。

大家在簽房屋認(rèn)購書的時(shí)候，就應(yīng)該把房屋價(jià)格方面的事情要約定好，因?yàn)槿绻呛炗嗊@個(gè)認(rèn)購書，它對(duì)付款方式約定得相對(duì)來說比較粗略一些，一般都是想取得一個(gè)首批的資金。大部分開發(fā)商與海南購房者簽訂認(rèn)購書時(shí)都會(huì)收取一定數(shù)額的定金，海南購房者首先要弄清楚這個(gè)定金是哪個(gè)定，其次要清楚定金之后的處理方式，醉好一定要明確違約后果。

3、考察開發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證。

當(dāng)大家需要簽房屋認(rèn)購書的時(shí)候，還需要對(duì)開發(fā)商那邊的資質(zhì)以及開發(fā)商的相關(guān)證書經(jīng)常考察才行，認(rèn)購書條款比較簡單，有些開發(fā)商可能不會(huì)在認(rèn)購書中寫明預(yù)售許可證等資質(zhì)情況，從而規(guī)避有關(guān)法律規(guī)定。對(duì)此，海南購房者不可忽視，因?yàn)闆]有取得預(yù)售許可證的房屋認(rèn)購書是不受法律保護(hù)的。

4、規(guī)避受牽制條款。

雖然大家所簽訂的三亞市買房認(rèn)購書里面的條款不多，但是大家在簽訂三亞市買房認(rèn)購書的時(shí)候還是需要看清楚認(rèn)購書里面是否有受牽制條款，例如：海南購房者在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。此條款沒有區(qū)分不同情況下的過錯(cuò)方，直接認(rèn)定為海南購房者的錯(cuò)誤并且不退還定金，這是不合理的。

5、開發(fā)商的承諾可寫進(jìn)認(rèn)購書中。

一般來說，大家在購三亞市買三亞房子的時(shí)候，開發(fā)商那邊或多或少都會(huì)給到大家一些三亞市買房的優(yōu)惠或者是承諾大家三亞市買房就贈(zèng)送面積，對(duì)于開發(fā)商的這些承諾，大家一定要在認(rèn)購書中體現(xiàn)出來的，后期簽訂正式的海南購房合同時(shí)照樣也可以寫進(jìn)去，以防開發(fā)商變卦，當(dāng)然在這里醉好也要對(duì)違約的處理辦法作出一些規(guī)定。

三亞買房優(yōu)勢：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價(jià)在30000-40000元/平左右。，三亞市房價(jià)

咨詢V信：⒈8089828⒋70

三亞買房認(rèn)購金可以退嗎此文由臻房小湯編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/134015.html