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公積金沖還貸什么時(shí)候可以辦理 海南房價(jià)，在三亞灣購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞灣房價(jià)以及該小區(qū)三亞灣房價(jià)走勢。。

公積金沖還貸一般在房貸還款后的一個(gè)月后可以辦理。比如初次申請的借款者其銀行放款日在3月1日，并且全部是用現(xiàn)金還款，在還款成功后借款者就可以去銀行辦理公積金逐月沖還貸協(xié)議了。公積金沖還貸辦理成功后次月生效，意味著次月銀行自動(dòng)進(jìn)行劃扣。

公積金沖還貸能有效的提高用戶公積金還款的效率，是指市民們在辦理住房公積金貸款時(shí)，可以申請將個(gè)人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個(gè)人住房公積金貸款本息。與信用卡約定還款類似，沖還貸的方便之處主要在于，減少了住房公積金提取的中間環(huán)節(jié)。

簡單的來說，以前需要定期把公積金里的余額取出來再存到指定的銀行賬戶還款，只要申請了沖還貸業(yè)務(wù)，那么公積金賬戶的錢將自動(dòng)沖還貸款，不再劃到個(gè)人賬戶。

如需變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協(xié)議執(zhí)行滿一年后方能提出申請。借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更，原所有委托人應(yīng)攜帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《公積金沖還貸委托書》到貸款銀行申請辦理變更手續(xù)。

另外，一般情況下，貸款銀行為了您的方便，如果是年沖，在年沖當(dāng)月會(huì)將您住房公積金賬戶里的余額先沖當(dāng)月的還款額，剩下金額再全部沖您的貸款本金，根據(jù)您實(shí)際沖還的金額及余下的貸款本金，次月或者隔月重新為您計(jì)算一個(gè)新的還款額。詳細(xì)情況您可以向您的貸款銀行咨詢。

公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

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