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房子地基下沉墻體開裂怎么加固 三亞灣買房，三亞灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、上報(bào)房屋質(zhì)量主管部門，對(duì)房屋的安全質(zhì)量進(jìn)行鑒定，確定地基下沉的嚴(yán)重等級(jí)。

2、委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，重新做防止樓體下沉的加固方案。

3、委托具備施工的資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行樓體加固處理。

4、對(duì)墻體的開裂部分進(jìn)行防裂處理。

1、溫度性裂縫：已有裂縫的處理由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復(fù)，但不會(huì)出現(xiàn)房屋倒塌等危險(xiǎn)。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層?？蛇m當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施，在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。

2、沉降裂縫：當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂，對(duì)此也不必過于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充，嵌縫帶粘貼。

3、結(jié)構(gòu)性裂縫：普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。

4、表面乳膠漆裂縫壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。

5、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價(jià)相對(duì)較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。

三亞灣房地產(chǎn)。。。海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：作為三亞四大海灣之一的三亞灣，這里離市區(qū)醉近，有〝椰夢(mèng)長(zhǎng)廊〞與鳳凰島等熱門景點(diǎn)，看日落的好位置。西邊海坡度假區(qū)則是游泳好去處。酒店多為老舊的酒店，但是房?jī)r(jià)相對(duì)較便宜。有鉑爾曼等連鎖五星級(jí)酒店，也有本地的五星級(jí)酒店，還有一些私人的公寓等，房?jī)r(jià)從一百來塊到上千塊可以選擇。沙灘的一邊是大馬路，酒店大多都是隔著一條馬路的。 三亞灣的好處就是交通方便、方便、方便，物價(jià)便宜、便宜、便宜。

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