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維持原合同不變和貸款發(fā)放日是指存量房貸轉換LPR時關于重定價日的兩種選擇，兩者的定價周期和加點數(shù)紙是相同的，主要區(qū)別在于所參考的LPR利率不同。

所謂維持原合同不變即轉換后按照原合同約定的重定價日執(zhí)行，例如原合同約定每年的1月1日為重定價日，那么轉換后的重定價日仍為1月1日，LPR按12月20日相應期限LPR執(zhí)行。

貸款發(fā)放日則是指重定價日為貸款發(fā)放日對應的月份和日期，例如貸款發(fā)放日為6月10日，那么重定價日即為每年的6月10日，LPR按5月20日相應期限LPR執(zhí)行。

第一、房貸換錨后從過去的固定利率變?yōu)長PR浮動利率，帶給大家醉大的變化就未來房貸還款金額不可預知。雖然說此次央行規(guī)定定價周期可以跟貸款銀行進行協(xié)商，一般在1-5年為一個周期，不過相比于過去30年房貸不變來說，大家未來需要多費點心在住房貸款身上了。如果說房貸降低了還好，一旦多出來了就有點麻煩了。

第二、從市場貨幣供應角度來調(diào)整LPR利率，調(diào)整房貸利率是我國利率市場化改革的一部分。其實從我國進入WTO開始，我國金融市場就被要求放開，金融放開的標志就是利率市場化。直到今天為止我們的貸款利率才放開，未來存款利率是不是也會放開?這點紙得期待。不過可以肯定 是利率市場化從2019年開始拉開序幕，未來的走勢如何?大家拭目以待就是了。

第三、房貸作為如今傳統(tǒng)銀行主要的獲益產(chǎn)品之一，未來會成為“壓艙石”，持續(xù)走低的概率不大。哪怕金融改革到了近，銀行依靠存貸息差來獲取利益的方式還是沒有改變。在未來銀行攬儲愈發(fā)困難的情況下，那么發(fā)放貸款就成為主要的收益渠道。而房貸已經(jīng)占據(jù)多數(shù)傳統(tǒng)銀行50%左右的業(yè)務支出，未來這個比例會繼續(xù)上升，從這點來分析房貸持續(xù)降低的概率不大。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣購房，亞龍灣呈現(xiàn)明顯的熱帶海洋性季風氣候，全年平均氣溫25.5℃，綿軟細膩的沙灘綿延伸展約8公里。海水能見度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活著眾多形態(tài)各異，色彩繽紛的熱帶魚種，屬國家級珊瑚礁重點保護區(qū)。冬季海水醉低溫度22度，適宜四季游泳和開展各類海上運動。這里海灣面積達66平方公里，可同時容納十萬人嬉水暢游,數(shù)千只游艇游弋追逐。

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