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央行轉換lpr目的是什么 海南房產網，能用有限的錢，在海棠灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海棠灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

央行轉換lpr目的主要就是讓房貸利率與市場掛鉤，提高市場利率向信貸利率的傳導效率，降低實體經濟的融資成本。而且是否轉換并不是強制性的，用戶可以根據自己的需要來進行選擇。而對于炒房者來說，浮動的LPR利率會有一定的風險，因此對于這種情況也有一定程度的遏制。

LPR利率報價在每個月20號(遇到節(jié)假日會往后順延)會公布。

LPR定價基準轉換是指存量浮動利率個人貸款的定價基準轉換業(yè)務。2019年中國人民銀行在官網重磅發(fā)布《中國人民銀行公告〔2019〕第30號》，公告規(guī)定：自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協(xié)商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率為定價基準加點形成，加點數紙在合同剩余期限內固定不變;也可轉換為固定利率。也就是說所有房貸用戶都必須對原來的房貸利率進行二選一，要么轉為固定利率，要么轉為LPR定價利率。

LPR加基點是浮動利率，與之相對應的就是以前常用的固定利率。比如說醉新的LPR報價利率為4.8%，那么加60個基點就是5.4%。

LPR加點利率簽訂之后有效期是1年，也就是說在有效期內用戶需要按照簽訂好的利率進行還款，過了有效期之后再按照新的LPR利率加減點進行計算。就已公布的LPR利率來看雖然是呈下調趨勢，但是后續(xù)是否增長，還是要看市場利率需求的變化如何。

定價基準轉換對于房貸來說雖有影響，但不會有很大的變動。

LPR定價基準轉換以市場報價基準加點形成，也就是說未來如果LPR會下降，那么轉換為參考LPR定價會更好;如果未來LPR上升，那么轉換為固定利率就會更加地有優(yōu)勢。

以一筆100萬元、剩余期限10年、等額本息的房貸為例，利率為4.65%和4.85%，月供相差約為97元。

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