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購房首付比例有哪些 三亞市購房，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

1、商業(yè)貸款首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對于二套房的首付來說是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會(huì)要求海南購房人去提供一部分的海南房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。

2、公積金貸款在90平米以下的建筑首付比例要20%，在90以上的建筑首付比例在30%，二套房首付比例在40%。

1、看開發(fā)商的資質(zhì)等級：在開發(fā)商的資質(zhì)中一級資質(zhì)的開發(fā)商注冊資本醉多，從事三亞市房地產(chǎn)開發(fā)的時(shí)間醉長。由具有這樣資質(zhì)的開發(fā)商承建的房屋，質(zhì)量上雖然不一定是醉好的，但是總體來說也不會(huì)太差，后期交房也更有保障，將來的生活也會(huì)更舒適省心。

2、核實(shí)開發(fā)商五證是否齊全：海南購房者經(jīng)常會(huì)看到市場上有很多樓盤在銷售，但是其中很多海南房子是五證不全的，這樣的海南房子后期沒有保障，也無法取得三亞市房產(chǎn)證。一般而言，開發(fā)商只有具備了五證，才能證明這個(gè)海南房子是合法出售的，所以海南購房者在交首付之前要核實(shí)開發(fā)商的五證是否齊全。

3、審查施工情況：現(xiàn)在市場銷售的很多房屋都是期房，如果海南購房者購買的是期房，那么就需要海南購房者在交首付之前直接到施工現(xiàn)場查看工程建設(shè)進(jìn)展情況，重點(diǎn)查看該房屋工期是否存在異常，一旦察覺到可疑之處，要馬上進(jìn)行核實(shí)，在此之前，萬萬不可草率交首付款。

4、明確交房時(shí)間：對于海南購房者來說，都希望可以按時(shí)的拿到三亞市新房的鑰匙，這樣就踏實(shí)了。但是開發(fā)商因?yàn)橘Y金原因而延期交房的事情常有發(fā)生。有的開發(fā)商在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。海南購房者在交首付之前，一定要將合同中的交付房屋的日期明確到某年某月某日。如果開發(fā)商逾期交房，海南購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)，從而涉及到逾期交房的違約賠償問題。

5、注明貸款不成的約定：由于某些原因，海南購房者在交了首付之后，卻無法辦理貸款，這時(shí)候就需要一個(gè)明確的解決辦法了。這就需要海南購房者在簽訂合同時(shí)，將這種情況寫入合同，并提出解決辦法。如果在海南購房合同中沒有事先妥善約定，則海南購房者要承擔(dān)不能按約付款的違約責(zé)任。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。

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