購房熱線：180⒏982847O

商用房可以落戶嗎 海南房價(jià)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。

不可以，很明確的說購買商業(yè)住宅是不能落戶的，要知道這類住房是屬于商業(yè)性質(zhì)的土地。這也給很多三亞市購房者帶來了很多的困惱，如果想要通過三亞市買房落戶的話，那么要盡量避免選擇商業(yè)性質(zhì)的海南房子。

1、違規(guī)建造的房屋：

違規(guī)建造的房屋一般是指沒有經(jīng)過國家的批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建成的房屋，這類房屋是無法落戶的。不過，有些三亞市購房者為了貪圖便宜，冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，醉后的結(jié)果往往是“錢房兩失”。

2、被查封的房屋：

如果欲購買的房屋因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因被法院查封，那么在這種情況下，即使購買了這類房屋也是無法落戶的。

3、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋：

如果你購買的三亞二手房不止一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，那么你在與賣房人簽訂三亞市購房合同時(shí)，必須要所有共有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。有人來不了，應(yīng)要求對(duì)方提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，盡可能降低毀約風(fēng)險(xiǎn)。若有共有人不同意出售房屋，買賣無效，也就無法落戶。

4、“小產(chǎn)權(quán)房”：

“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

由于“小產(chǎn)權(quán)房”沒有國家頒發(fā)的三亞市房產(chǎn)證，不具有房屋產(chǎn)權(quán)，不能進(jìn)行三亞二手房交易，這種情況下自然也是無法辦理落戶的。同時(shí)“小產(chǎn)權(quán)房”還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。

5、房齡較老的房屋：

很多三亞市買房者會(huì)因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)較低、小區(qū)配套成熟等原因看中房齡較大的三亞二手房，但是需要注意的是，一些已經(jīng)被政府劃為拆遷區(qū)的老齡房，其戶籍一般會(huì)被凍結(jié)，戶口只能遷出而不能遷入。

6、商業(yè)公寓：

商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)。它只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶口。

海南三亞購房。。。海南三亞買房優(yōu)勢(shì)：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

咨詢TEL：1808982⒏470

三亞市商用房可以落戶嗎此文由臻房小蘇編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/135486.html