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購房合同編號是幾位數(shù) 海南房產(chǎn)網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海棠灣買房。

8位數(shù)。每一份的海棠灣購房合同中都是有編號的，這非常的重要，同時也是證明合同真假的一個憑證。海棠灣購房合同一般是八位數(shù)，合同編碼是條形碼。海棠灣房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。

1、可向當(dāng)?shù)厝齺喓Ｌ臑撤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容，買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的。

2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市三亞海棠灣房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

4、基礎(chǔ)設(shè)施包括與海棠灣購房人所海棠灣買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通?電話和寬帶)、電視系統(tǒng)(公共電視天線、有線電視、衛(wèi)星電視)、道路、綠化等設(shè)施。

5、供水海棠灣購房人海棠灣購房前應(yīng)搞清自己所海棠灣買房屋是屬國家自來水管網(wǎng)供水，還是小區(qū)自備井地下水供水。屬于前者，海棠灣購房人應(yīng)要求三亞海棠灣房地產(chǎn)商在合同上寫明，交房時小區(qū)供水已納入國家自來水管網(wǎng);屬于后者，海棠灣購房人則應(yīng)要求三亞海棠灣房地產(chǎn)商在合同上寫明，交房時地下水使用已經(jīng)過管理部門審核批準(zhǔn)，并能出示檢疫部門確認(rèn)的符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)的報告。

1、一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的海棠灣房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止。

2、如果是正在還貸的海南房子，光憑海棠灣購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出海棠灣房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，海棠灣買房、裝修、買車等都可以。

3、申請人和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大海棠灣房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

4、如果你是買了一手房，海棠灣房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，由于你海棠灣房產(chǎn)證沒有出來，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：三亞屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫23.8度，月醉高氣溫25度-36 度，月醉低氣溫在10度以上；年均降水量豐富，晴日年300天以上。三亞沒有真正的冬季，夏去秋來，秋去春至。盛夏，除中午短暫一段稍有炎熱外，早晚有海風(fēng)吹拂，十分涼爽；嚴(yán)冬，北國冰封，萬里雪飄，三亞卻春意盎然，綠遍天涯。地區(qū)氣溫20度以上，三亞成為難得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去處。此外每天日照時間為7小時，天氣晴朗時海水能見度高達(dá)25至30米，為國家一類海水水質(zhì)。，海南三亞海棠灣房價。

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