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部分產(chǎn)權(quán)房如何繼承 海南三亞海棠灣房產(chǎn)，海棠灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、如果逝者生前沒有立遺囑，則按照法律規(guī)定的繼承順序進(jìn)行繼承。第十條：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

2、如果逝者生前立有遺囑，則按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行繼承。

有限產(chǎn)權(quán)房是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企、事業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱單位)在新建或購(gòu)海南買房屋時(shí)由單位和個(gè)人各按一定比例投入資金，或?qū)⒃鲎饨o本單位職工的舊房，實(shí)行一系列優(yōu)惠政策，以低于房屋實(shí)際價(jià)紙的價(jià)格出售給本單位職工，單位與職工共同享有所有權(quán)的房屋。其法律特征是：?jiǎn)挝缓吐毠蓚€(gè)不平等的主體共同成為房屋權(quán)利的主體，在房屋產(chǎn)權(quán)形態(tài)上二者是按份共有關(guān)系，各自占有的份額依合同約定。在權(quán)利具體分配上，由單位和個(gè)人兩個(gè)主體共同行使一個(gè)完整的物權(quán)，房屋對(duì)外是一個(gè)產(chǎn)權(quán)，對(duì)內(nèi)由單位掌握房屋產(chǎn)籍的控制權(quán)和管理權(quán)。三亞海棠灣購(gòu)房職工擁有所三亞海棠灣購(gòu)房屋的部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)和使用權(quán)、有限處分權(quán)和收益權(quán)。

完全產(chǎn)權(quán)房也就是大產(chǎn)權(quán)房，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證。如開發(fā)商辦理合法的立項(xiàng)開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國(guó)家土地出讓金和使用稅(費(fèi))，由國(guó)家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國(guó)家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。從法律意義上講，完全產(chǎn)權(quán)就是沒有抵押擔(dān)保等其他權(quán)力的產(chǎn)權(quán)房。

簡(jiǎn)單來說，有限產(chǎn)權(quán)房和完全產(chǎn)權(quán)的差別就是所享有的房屋產(chǎn)權(quán)范圍了，有限產(chǎn)權(quán)房的三亞海棠灣購(gòu)房人只享有有限的處分權(quán)，能夠?qū)Ψ课菪惺沟臋?quán)利有限，而與此相對(duì)應(yīng)的完全產(chǎn)權(quán)房的所有人享有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，包括占有權(quán)和使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：海棠灣與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并列為三亞旅游區(qū)的五大名灣。古時(shí)，海棠灣鎮(zhèn)又稱藤橋墟，自古以來就是三亞的咽喉要地，歷史上曾是縣治之區(qū)，經(jīng)貿(mào)非?；钴S，與陵水英州鎮(zhèn)、保亭三道農(nóng)場(chǎng)、南田農(nóng)場(chǎng)被稱為“兩鎮(zhèn)兩場(chǎng)”，是瓊南一帶農(nóng)副產(chǎn)品、生產(chǎn)生活用品的集散地。，海棠灣房子。

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