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海南購房發(fā)票丟了有哪些影響 三亞海棠灣購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海棠灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，海棠灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、沒有海棠灣購房發(fā)票辦海棠灣房產(chǎn)證受阻：海棠灣購房者在辦理海棠灣房產(chǎn)證的時候會用到海棠灣購房發(fā)票，房管局會要求海棠灣購房者提供海棠灣購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，三亞海棠灣房子產(chǎn)權已經(jīng)可以登記在海棠灣購房人名下了。如果海棠灣購房者沒有全款海棠灣購房發(fā)票，那就意味著這套三亞海棠灣房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理海棠灣房產(chǎn)證，因為海棠灣購房發(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增紙稅的一種證明。

2、不能提取公積金：如果海棠灣購房者在海棠灣買房后想提取住房公積金用于償還房貸，那么就需要提供海棠灣購房發(fā)票，因為住房公積金是一種專款專用的資金，只能用于購買住宅性質的商品房。海棠灣購房者在提取住房公積金時，需要證明三亞海棠灣房子已經(jīng)全款到位，且三亞海棠灣房子已經(jīng)歸海棠灣購房人本人所有，而沒有海棠灣購房發(fā)票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、辦理落戶會受阻：很多城市規(guī)定，海棠灣購房者在辦理落戶的時候也是需要提供海棠灣購房發(fā)票的，海棠灣買房人入住三亞海棠灣新房后要憑海棠灣購房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶，要是沒有發(fā)票落戶就麻煩了。

4、出售自用不滿五年住房時使用：對于有些情況下的房屋出售，海棠灣購房者也需要提供海棠灣購房發(fā)票，比如說，出售自用滿五年且為家庭唯一住房的免交個人所得稅，但是如果不滿足海棠灣購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價格和賣房人原始海棠灣購房發(fā)票上的價格的差額部分所得。丟了海棠灣購房發(fā)票，無法提供原始海棠灣購海南房價格證明，賣三亞海棠灣房子時都會麻煩。

一般情況下，海棠灣購房者交了首付，銀行會開一張收據(jù)，然后要拿收據(jù)去開發(fā)商哪里開首付發(fā)票，但大多數(shù)人并不知道還要開發(fā)票，除非開發(fā)商提醒。發(fā)票開越早越好，因為到時候如果你又買三亞海棠灣新房了，想轉讓現(xiàn)有的房屋的時候，這張發(fā)票就有用了，因為轉讓的房屋如果夠兩年，可以免征增紙稅，夠五年可以免個人所得稅。房屋購買時間是從你開發(fā)票或者辦理海棠灣房產(chǎn)證的時間開始算起的，正常情況下，辦理海棠灣房產(chǎn)證的時間一般比開發(fā)票的時間要晚，所以發(fā)票要盡早開。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：海南海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)，蜈支洲島位于海棠灣內，距陸地2.4公里，島長1500米，寬1100米，面積1.5平方公里。山峰醉高海拔78.3米，喬灌參差，椰子成林。海水清澈度為25—30米，周圍海域盛產(chǎn)海鮮，海底珊瑚有260多種?，F(xiàn)開辟有潛水、垂釣等項目。

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