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2020年第二套房首付政策 海南三亞灣房產(chǎn)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南三亞灣買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

2020年二套房首付比例降至三成，二套房首付比例醉低為30%。在公積金政策方面，首套房首付比例為20%，對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，醉低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

非一線城市首套房首付比例：原則上醉低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，即醉低20%。非一線城市二套房首付比例：不低于30%。一線城市二套房首付比例：一般不低于50%。

二套房首付比例具體還需要根據(jù)城市政策而定，目前各大城市二套房首付比例不同，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到海南房產(chǎn)，再貸款三亞灣買(mǎi)房，算二套。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到海南房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款三亞灣買(mǎi)房，算二套。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款三亞灣買(mǎi)房，不算二套。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到海南房產(chǎn)，貸款三亞灣買(mǎi)房算二套。

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)海南購(gòu)房人已有一套住房的，再三亞灣買(mǎi)房算二套。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再海南購(gòu)房;

2、未成年時(shí)名下有海南房產(chǎn)，成年后再貸款海南購(gòu)房;

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款海南購(gòu)房;

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款海南購(gòu)房;

5、首次海南購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次海南購(gòu)房使用公積金貸款;

6、婚前一方曾貸款海南購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款海南購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起;

7、婚后雙方共同貸款海南購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款海南購(gòu)房。

海南購(gòu)房。。。海南三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：由于離市區(qū)近，再加上開(kāi)發(fā)早，三亞灣沙灘和海水的質(zhì)量不如另外三大灣，不適合游泳或參加水上項(xiàng)目。好在三亞灣的長(zhǎng)度位居三亞海灣之首，遠(yuǎn)離市區(qū)向西走，隨著游人越來(lái)越少，沙灘越來(lái)越干凈，海水越來(lái)越澄澈。

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