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2020年第二套房首付政策 海南三亞灣房產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南三亞灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

2020年二套房首付比例降至三成，二套房首付比例醉低為30%。在公積金政策方面，首套房首付比例為20%，對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，醉低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

非一線城市首套房首付比例：原則上醉低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即醉低20%。非一線城市二套房首付比例：不低于30%。一線城市二套房首付比例：一般不低于50%。

二套房首付比例具體還需要根據(jù)城市政策而定，目前各大城市二套房首付比例不同，以當?shù)卣邽闇省?/p>

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到海南房產(chǎn)，再貸款三亞灣買房，算二套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到海南房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款三亞灣買房，算二套。

3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款三亞灣買房，不算二套。

4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到海南房產(chǎn)，貸款三亞灣買房算二套。

5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實海南購房人已有一套住房的，再三亞灣買房算二套。銀行認定為二套房的七種情況：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再海南購房;

2、未成年時名下有海南房產(chǎn)，成年后再貸款海南購房;

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款海南購房;

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款海南購房;

5、首次海南購房使用商業(yè)貸款，再次海南購房使用公積金貸款;

6、婚前一方曾貸款海南購房，婚后以另一方名義申請貸款海南購房，但兩人戶口沒有在一起;

7、婚后雙方共同貸款海南購房，離異后一方再申請貸款海南購房。

海南購房。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：由于離市區(qū)近，再加上開發(fā)早，三亞灣沙灘和海水的質(zhì)量不如另外三大灣，不適合游泳或參加水上項目。好在三亞灣的長度位居三亞海灣之首，遠離市區(qū)向西走，隨著游人越來越少，沙灘越來越干凈，海水越來越澄澈。

買房TEL：⒈⒏08⒐8⒉8470

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