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高層住宅的優(yōu)缺點(diǎn) 海南三亞樓盤,如果你來過海南,看看三亞的天,看看三亞的白云,就一定有三亞買一套房子的沖動。
1、高層住宅的優(yōu)點(diǎn):視野佳、空氣好。高樓層視野、空氣好,噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。通常來說,在12層以上,噪聲影響逐層遞減,而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。樓層高污染相對就少,房間干燥清潔,易于保持衛(wèi)生。同時樓高噪音小而少,一般每高一層樓,噪音就會減低約10分貝。
2、高層住宅的缺點(diǎn):建筑成本高昂,建筑必須使用醉先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝,成本很高,日常管理成本也不低,一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。另外影響城市景觀,造成光污染以及諸多環(huán)境問題。
1、電梯數(shù)量:
購買高層住宅一定要保證出行方便,一般來說,住宅層數(shù)在12層至18層之間的,不能少于兩臺電梯;住宅層數(shù)在19層至33層之間的,電梯不應(yīng)少于3臺;24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
2、綠化率:
綠化率高對居住者的健康有益,還能有效的降低噪音,提供一個更加舒適的居住環(huán)境,另外,海南購房者還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
3、物業(yè)水平:
物業(yè)水平對于居住舒適度的影響也很大,尤其是監(jiān)控保安措施,還決定著居住的安全系數(shù),專業(yè)的物業(yè)公司在安全保障方面會采取很多措施,海南購房者在三亞買房前要關(guān)注大樓底層是否設(shè)置紙班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
4、居住密度:
居住密度對舒適度有直接的影響,也是小區(qū)品質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn),密度越低,居住品質(zhì)越高。
5、樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等細(xì)節(jié):
一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時,電梯也能暫時運(yùn)行。
三亞市買房優(yōu)勢:海南三亞房子,三亞面臨南海,境內(nèi)海岸線長258.65公里,海灣較多,有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個,主要島嶼10個。
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