購房V信：180⒏9⒏28470

存量房買賣流程是什么 海南亞龍灣二手房，亞龍灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、為保障交易及資金安全，建議買賣雙方在簽訂買賣合同時(shí)選取以銀行托管的方式交割資金，到銀行辦好資金托管手續(xù)后，再到交易登記部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

2、買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)充分協(xié)商合同內(nèi)容，約定好合同條款。網(wǎng)上簽訂買賣合同后，中介機(jī)構(gòu)打印買賣合同、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》和《存量房網(wǎng)上交易價(jià)格自行申報(bào)表》等。買賣合同需要三方當(dāng)事人簽名、蓋章(請(qǐng)保留一份在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記現(xiàn)場(chǎng)簽名蓋章)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)妥善保管《海南房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》、《存量房買賣合同》及合同變更或者解除的書面協(xié)議等書面資料。

3、存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了與財(cái)稅、銀行等系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享，交易當(dāng)事人應(yīng)據(jù)實(shí)上報(bào)成交價(jià)格。低報(bào)成交價(jià)偷漏稅的行為將受到嚴(yán)厲查處，并將記入個(gè)人誠信檔案。

4、買賣雙方自行交易的，可以到自行交易簽約服務(wù)點(diǎn)，在工作人員協(xié)助下辦理網(wǎng)上交易手續(xù)；也可以到放置在交易登記部門的自助終端機(jī)自助辦理網(wǎng)上交易手續(xù)后，持有關(guān)憑證到簽約服務(wù)點(diǎn)確認(rèn)打印存量房買賣合同。

1、存量房是指已被購買或自建并取得權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言的。增量房是指海南房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的海南二手房，即庫存待售的亞龍灣房產(chǎn)。

2、存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的海南房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。

3、存量房都是現(xiàn)樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的海南房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4、存量房都經(jīng)過了好幾年的使用期，海南亞龍灣房子有哪些潛在的問題一看便知，可以清晰了解海南亞龍灣房子質(zhì)量情況。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、南海幸福城三期： 均價(jià)246萬元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168號(hào)，容積率3.00。

2、攬海聽濤： 均價(jià)19000元/㎡，攬海聽濤位于三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限67年。

3、三亞陽光金融廣場(chǎng)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞陽光金融廣場(chǎng)位于三亞市迎賓路360-1號(hào)，

4、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限獨(dú)棟:40年。

5、威尼斯藍(lán)灣： 均價(jià)35000元/㎡，威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，生活配套有國家開發(fā)銀行 (179米)中國光大銀行24小時(shí)自助銀行 (715米)。

6、中信·半島云?。?/font> 均價(jià)43000元/㎡，項(xiàng)目地址：大東海鹿回頭高爾夫球會(huì)旁。