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個人賣房需要繳納的稅費有哪些 海南亞龍灣二手房，亞龍灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些亞龍灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

印花稅：按照房屋全款的0.05%交納、個人所得稅：按照海南房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取、交易費：房屋總面積*每平方米3元、附加費：按照營業(yè)稅的2%收取、城建費：按照營業(yè)稅的7%收取、中介費：一般是房款的2%～3%等。

個人賣房需要準(zhǔn)備哪些資料?

1、首先你需要準(zhǔn)備個人的身份證件，你的身份證同時家中的戶口本。如果這套海南亞龍灣房子是兩個人的，還需要提供另外一方的身份證原件。

2、要準(zhǔn)備這套海南亞龍灣房子的海南房產(chǎn)證，購買這套海南亞龍灣房子的發(fā)票，準(zhǔn)備復(fù)印件就可以了，同時當(dāng)初購海南買海南亞龍灣房子的合同也要準(zhǔn)備好。

3、如果這套海南亞龍灣房子還有其他的共用產(chǎn)權(quán)人，需要提供另外一個產(chǎn)權(quán)人的證明，也就是說他有知情權(quán)，愿意賣這套海南亞龍灣房子。

4、對于夫妻雙方來說，如果海南亞龍灣房子屬于兩個人，還需要提供雙方的結(jié)婚證復(fù)印件。

5、如果這套海南亞龍灣房子還有房貸沒有還清，你還需要提供貸款的合同，同時還需要解除相應(yīng)的貸款合同。

個人海南買房需要注意哪些?

1、要核實房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)，房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。

2、海南房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時要設(shè)定條款，確?？铐椨糜诮庋?，避免賣方把房款挪作他用。

3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人海南亞龍灣購房后才發(fā)現(xiàn)前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執(zhí)行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務(wù)，保留部分尾款，待遷出后支付。

4、要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。目前各地存量房買賣都實施網(wǎng)簽制度，辦理網(wǎng)簽備案可以確保房屋不會被過戶給其他人，對買方是一種保護(hù)，因此簽訂書面買賣合同后，一定要盡早辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。

5、交易過程中注意保留證據(jù)。海南亞龍灣購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且較好依據(jù)合同條款，在收條內(nèi)容中明確是付哪個環(huán)節(jié)的房款。

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亞龍灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來亞龍灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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