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全款買房有契稅嗎 三亞灣房子，三亞灣的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞灣購(gòu)房。

全款三亞灣買房有契稅。契稅一般是在房屋交易的時(shí)候產(chǎn)生，無(wú)論是海南三亞灣新房還是海南二手房，只要交易了就需要交納，更與三亞灣買房支付的方式?jīng)]有任何關(guān)系，所以全款三亞灣買房也是需要交納契稅的。

1、全款購(gòu)買海南三亞灣新房，按照規(guī)定，90天內(nèi)可以拿到海南三亞灣房產(chǎn)證，如果業(yè)主在90天之內(nèi)，沒有取得海南三亞灣房產(chǎn)證，那三亞灣購(gòu)房者可以直接向開發(fā)商討說(shuō)法，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

2、全款購(gòu)買海南二手房，簽訂三亞灣購(gòu)房合同后就可以申請(qǐng)過戶，辦理時(shí)間大約在20個(gè)工作日之內(nèi)，所以三亞灣購(gòu)房者大約1個(gè)月就能拿到海南三亞灣房產(chǎn)證。

1、房屋的產(chǎn)權(quán)：付款前一定要先驗(yàn)明海南三亞灣房子的產(chǎn)權(quán)，防止出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象。

2、三亞灣購(gòu)房合同：簽訂合同前必須先確認(rèn)對(duì)方的身份是否合法。

3、辦理手續(xù)：不能將必要的手續(xù)簡(jiǎn)化掉，除了選房、看房、簽合同這個(gè)三個(gè)必要步驟，還需進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性的階段中。

4、交房：未取得海南三亞灣房產(chǎn)證前，一定不能將房款付清。

按照我國(guó)預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，凡是商品住房的首付款都不的低于總房款的30%，在辦理過程中需出示三亞灣購(gòu)房者本人身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、單位收入證明、以及銀行流水賬單。

如果此海南三亞灣房子有共有人，則還需共有人的身份證以及共有協(xié)議，外地戶口的三亞灣購(gòu)房者還需提供本地社?；蚴羌{稅證明。在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，需注意合同中雙方的違約責(zé)任，因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商都會(huì)把自己的違約責(zé)任降低，而三亞灣購(gòu)房者的違約責(zé)任則非常高，這玩玩是三亞灣購(gòu)房者醉容易忽略的地方。三亞灣購(gòu)房合同一定要拿原件，以免事后開發(fā)商做修改。

三亞灣樓盤推薦

1、藝海棠： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口，醫(yī)院配套有中國(guó)人民解放軍總醫(yī)院(海南分院)3.92公里哈佛布萊根醫(yī)院(建設(shè)中)2.23公里；

2、葛洲壩海棠福灣： 均價(jià)1500萬(wàn)元/套起元/㎡，葛洲壩海棠福灣位于海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)，物業(yè)公司是陵水綠城物業(yè)管理有限公司。

3、亞龍灣壹號(hào)： 均價(jià)價(jià)格待定往期2700萬(wàn)元/套元/㎡，亞龍灣壹號(hào)位于海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風(fēng)路，綠化率42%。

4、翠屏·鳳凰海岸： 均價(jià)40000元/㎡，翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號(hào)，生活配套有重慶富僑(三亞灣店)(1.25公里)美根絲造型(總店)(1.26公里)羅馬假日婚紗攝影(金雞嶺街)(1.7公里)。

5、君和君泰-和園： 均價(jià)28000元/㎡，君和君泰-和園位于三亞市落筆洞路53號(hào)（瓊州學(xué)院西側(cè)），生活配套有南新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (800米)農(nóng)業(yè)銀行 (800米)金福灣酒店 (500米)燕鳥五金水電商行 (557米)。

6、嘉鵬25度海灣一號(hào)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，嘉鵬25度海灣一號(hào)位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園10號(hào)路和2號(hào)路交匯處，容積率2.49。

7、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬(wàn)元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，醫(yī)院配套有黎安鎮(zhèn)衛(wèi)生院(1.8公里)301醫(yī)院(7公里)陵水縣人民醫(yī)院(4公里)；

8、南海幸福城三期： 均價(jià)246萬(wàn)元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168號(hào)，綠化率35%。

9、碧桂園三亞郡： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米），容積率2.0。

10、綠地悅瀾灣： 均價(jià)27000元/㎡，綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道，生活配套有紅砂菜市場(chǎng) (1公里)方正湖酒店 (2.9公里)夢(mèng)幻紅三商行 (180米)中國(guó)建設(shè)銀行ATM (1.8公里)。

三亞灣冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在三亞灣，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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