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房子過完戶是不是就是自己的

2020-09-18 20:07:27瀏覽量(

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辦理海南亞龍灣房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序有哪些

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持亞龍灣房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向亞龍灣房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格。

2、亞龍灣房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。

3、亞龍灣房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。

4、亞龍灣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

5、由亞龍灣房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后,雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù),并依照《中華人民共和國亞龍灣房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取亞龍灣房地產(chǎn)權(quán)屬證書

①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

海南亞龍灣房產(chǎn)過戶注意事項有哪些

1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取),受托人身份證原件及復(fù)印件。

2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書。

3、若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

6、若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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