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收房要交哪些費用 海南房價，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞購房誤區(qū)里。

收房時一般需要繳納物業(yè)費、公共維修基金、房屋面積差價、延期交房違約金等費用。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產權證，還需交契稅和房屋產權登記費等費用。

(1)大修基金：首期專項維修資金收取標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。

(2)裝修垃圾清運費：西安市物價局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運裝修垃圾，收費標準每平方米不超過3元，裝修押金根據海南房子面積決定，醉高為3000元。

業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)清運裝修產生的垃圾，并負擔相應的裝修垃圾清運費，每平方米收費不超過3元。

(3)裝修押金：裝修押金標準以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。

(4)面積差價：根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。

(5)面積測繪費。

面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，三亞購房合同已規(guī)定開發(fā)商向三亞購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。

6)物業(yè)費。

一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金

特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。

物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。

(7) 產權代辦費.

業(yè)主完全有權選擇自行辦理產權證，開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。

海南三亞樓盤賣點：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。，三亞房地產。

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