團(tuán)購(gòu)TEL:10
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兩限房能否抵押貸款 三亞灣房子,海南島三亞灣的房子都是無(wú)價(jià)的,三亞灣的氣候,空氣,一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
兩限房可以抵押貸款,條件是用作抵押貸款的兩限房無(wú)貸款或貸款已結(jié)清;兩限房的房齡在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的房齡范圍內(nèi);海南三亞灣房子的資料、證件齊全;借款人有穩(wěn)定收入來(lái)源,信用良好,具備還款能力;銀行規(guī)定的其他條件。
購(gòu)買限價(jià)商品房有很多限制條件,以天津市為例,符合以下條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房:
1、基本條件:
(1)申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;
(2)家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元;
(3)家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米;
(4)家庭人口原則上在2人(含)以上,男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請(qǐng)。
2、家庭人口:
(1)申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;
(2)申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的,也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房;
(3)在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí),2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算。
3、家庭住房:
(1)申請(qǐng)人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;
(2)家庭住房為公有住房的,高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算。
兩限房買賣條件1、海南三亞灣購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的,可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定,回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
2、如果海南三亞灣購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。,目前,交納比例為35%。
3、如果想要賣限價(jià)商品房時(shí),就需要看所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到滿2年的時(shí)間限制。只有滿2年的條件的,才可以出賣。
海南三亞灣樓盤賣點(diǎn):君瀾三亞灣迎賓館坐落在美麗的三亞灣“椰夢(mèng)長(zhǎng)廊”海岸線上,按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造。擁有210米長(zhǎng)的私家海灘。配套設(shè)施完善,望海無(wú)邊際泳池打卡你的朋友圈,房間寬敞通透,舒適典雅,均配有海景休閑陽(yáng)臺(tái)。無(wú)論身處房間或陽(yáng)臺(tái),可俯瞰整個(gè)三亞灣!,海南三亞灣購(gòu)房。
買房電話:188982847
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