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購買平房需要注意什么 海棠灣樓盤，海棠灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海棠灣購房誤區(qū)里。

1、海棠灣購房資格核驗時住宅平房計入該家庭名下住房套數，住宅平房套數以不動產權證個數計算。

2、平房必須作地籍調查，繳納土地出讓金、換成不動產證后方可上市交易。

3、平房交易不能貸款，必須全款購買，且平房不能作為抵押物向銀行貸款。

4、平房的過道也會在不動產權證上被記載。

5、平房不能單獨辦理過戶、不能辦理落戶、不能作為入學資格條件。

6、平房交易前必須要經過房屋測繪所的測繪，交易時以測繪面積為準

7、平房測繪前需要去房屋測繪所申請，網簽和過戶時業(yè)主必須帶著房屋測繪所出具的測繪頁，如果原產權證有測繪頁，新的測繪結果必須要與原產權證測繪頁完全一致，否則過不了戶。

1、發(fā)布平房出租信息，很重要的是說清楚你房屋所在的地方，應該言簡意賅，簡明扼要。一般網站會有字數限制的。而且你要區(qū)分一些容易混淆的，比如某大學要分開哪個校區(qū)，避免弄混了。同時也可以發(fā)布房屋的地圖，讓租房者可以容易找到海南房子看房，節(jié)約時間，讓你的海南房子盡快租出去。

2、發(fā)布平房租房信息時，價格要寫好了，應該提前參考相似房屋的價格，盡量保持在中等，如果拿不準，就選擇面議，這樣說的不絕對，就不會引起不必要的糾紛。租期同樣要寫清楚，長租還是短租，讓租房者有一個清晰的認識，避免雙方浪費時間。

3、提供平房照片，院內院外，可以讓租房者直接看到房屋真實面貌，避免看房后不滿意浪費雙方時間的情況。照片多方面展示所要出租的平房，讓租房者對平房有一個直觀的認識。平房大多在郊區(qū)，需要注意多拍幾張平房周邊的情況照片，讓租房者對你的平房有更深入的認識，提高出租的成功率。

海南海棠灣樓盤賣點：去海棠灣沙灘、椰子洲可乘坐公車到海棠灣鎮(zhèn)，票價4元，然后步行可至。從三亞汽車總站乘公車,途經迎賓路、吉陽鎮(zhèn)（原田獨鎮(zhèn)）、可達海棠灣，票價10元，全程大約42公里。，海南海棠灣新房。

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