買(mǎi)房威信：180898284⒎O

購(gòu)買(mǎi)平房需要注意什么 海棠灣樓盤(pán)，海棠灣買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海棠灣購(gòu)房誤區(qū)里。

1、海棠灣購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)住宅平房計(jì)入該家庭名下住房套數(shù)，住宅平房套數(shù)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證個(gè)數(shù)計(jì)算。

2、平房必須作地籍調(diào)查，繳納土地出讓金、換成不動(dòng)產(chǎn)證后方可上市交易。

3、平房交易不能貸款，必須全款購(gòu)買(mǎi)，且平房不能作為抵押物向銀行貸款。

4、平房的過(guò)道也會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上被記載。

5、平房不能單獨(dú)辦理過(guò)戶(hù)、不能辦理落戶(hù)、不能作為入學(xué)資格條件。

6、平房交易前必須要經(jīng)過(guò)房屋測(cè)繪所的測(cè)繪，交易時(shí)以測(cè)繪面積為準(zhǔn)

7、平房測(cè)繪前需要去房屋測(cè)繪所申請(qǐng)，網(wǎng)簽和過(guò)戶(hù)時(shí)業(yè)主必須帶著房屋測(cè)繪所出具的測(cè)繪頁(yè)，如果原產(chǎn)權(quán)證有測(cè)繪頁(yè)，新的測(cè)繪結(jié)果必須要與原產(chǎn)權(quán)證測(cè)繪頁(yè)完全一致，否則過(guò)不了戶(hù)。

1、發(fā)布平房出租信息，很重要的是說(shuō)清楚你房屋所在的地方，應(yīng)該言簡(jiǎn)意賅，簡(jiǎn)明扼要。一般網(wǎng)站會(huì)有字?jǐn)?shù)限制的。而且你要區(qū)分一些容易混淆的，比如某大學(xué)要分開(kāi)哪個(gè)校區(qū)，避免弄混了。同時(shí)也可以發(fā)布房屋的地圖，讓租房者可以容易找到海南房子看房，節(jié)約時(shí)間，讓你的海南房子盡快租出去。

2、發(fā)布平房租房信息時(shí)，價(jià)格要寫(xiě)好了，應(yīng)該提前參考相似房屋的價(jià)格，盡量保持在中等，如果拿不準(zhǔn)，就選擇面議，這樣說(shuō)的不絕對(duì)，就不會(huì)引起不必要的糾紛。租期同樣要寫(xiě)清楚，長(zhǎng)租還是短租，讓租房者有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，避免雙方浪費(fèi)時(shí)間。

3、提供平房照片，院內(nèi)院外，可以讓租房者直接看到房屋真實(shí)面貌，避免看房后不滿(mǎn)意浪費(fèi)雙方時(shí)間的情況。照片多方面展示所要出租的平房，讓租房者對(duì)平房有一個(gè)直觀的認(rèn)識(shí)。平房大多在郊區(qū)，需要注意多拍幾張平房周邊的情況照片，讓租房者對(duì)你的平房有更深入的認(rèn)識(shí)，提高出租的成功率。

海南海棠灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：去海棠灣沙灘、椰子洲可乘坐公車(chē)到海棠灣鎮(zhèn)，票價(jià)4元，然后步行可至。從三亞汽車(chē)總站乘公車(chē),途經(jīng)迎賓路、吉陽(yáng)鎮(zhèn)（原田獨(dú)鎮(zhèn)）、可達(dá)海棠灣，票價(jià)10元，全程大約42公里。，海南海棠灣新房。

團(tuán)購(gòu)TEL：180⒏9828470

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