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海南三亞灣房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程

2020-10-02 20:06:11瀏覽量(

摘要:海南海南三亞灣養(yǎng)老,1、海南購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。2、買賣雙方進(jìn)行海南房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證海南房地產(chǎn)交易所辦理買賣過

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房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、海南購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進(jìn)行海南房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證海南房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持海南房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

5、經(jīng)海南房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)證。

有些地方在商品房買賣過程中,開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過戶和海南房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù),不過,具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦,海南三亞灣買房人控制不了具體的進(jìn)度,不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此,在條件許可的情況下,海南購(gòu)房者好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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房屋產(chǎn)權(quán)證的補(bǔ)辦手續(xù)

補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為如下:

1、由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請(qǐng)書,定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時(shí)間及地點(diǎn)等內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位,由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。

2、產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開介紹信,在規(guī)定報(bào)紙上刊登遺失聲明。

3、聲明見報(bào)后,產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)(內(nèi)容包括:遺失證件找到后交回;因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口簿、圖章,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。


海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì):海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng),由于離市區(qū)近,再加上開發(fā)早,三亞灣沙灘和海水的質(zhì)量不如另外三大灣,不適合游泳或參加水上項(xiàng)目。好在三亞灣的長(zhǎng)度位居三亞海灣之首,遠(yuǎn)離市區(qū)向西走,隨著游人越來越少,沙灘越來越干凈,海水越來越澄澈。

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