團購電話：18089828⒋70

買房一定要注意，這幾種購房合同是無效的 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，亞龍灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。

根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。

2、 限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。

限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動,他們進行房屋買賣應(yīng)當由其法定代理 人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意,限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。

3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。

這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段,致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。

4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。

指一方當事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。

5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同。

是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要,強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。

6、雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。

是指雙方當事人故意串通,損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。

7、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無據(jù)可查的,亦認定為房屋買賣合同無效。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、鳳凰華庭： 均價價格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進一千米，物業(yè)費3元/平米/月。

2、清鳳海棠長灘： 均價800萬元/套元/㎡，清鳳海棠長灘位于東線環(huán)島高速海棠灣土福出口，醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院；解放軍301醫(yī)院長灘分診中心；

3、天悅湖畔： 均價28000元/㎡，天悅湖畔位于三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號（紅樹林生態(tài)公園旁），樓盤亮點，天悅湖畔位于鳳凰路與迎賓路交匯處，地屬城央CBD，配套齊全，周邊紅樹林森林公園、東岸濕地公園、臨春嶺公園、三亞河三大公園環(huán)繞，既在城市之中，又與自然親近。而且商業(yè)街，綜合超市就在家門口，讓購物、娛樂、休閑一步到位。。

4、鳳凰島： 均價價格待定元/㎡，鳳凰島位于三亞灣路國際客運港區(qū) ，周邊餐飲有肥婆海鮮店(150米)潮汕牛肉火鍋(400米)灣島海鮮酒樓(100米)海灣食府(200米)蘭州正宗牛肉拉面(勝利路)(500米)。

5、國家海岸·保利海棠： 均價20000元/㎡，國家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對面），生活配套有林旺農(nóng)貿(mào)市場 (1.6公里)中國光大銀行(海棠灣支行) (1.7公里)泰宏賓館 (1.2公里)光亮商行 (2.4公里)。

6、琥珀假日天地： 均價22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號，周邊商場有百益超市(工業(yè)園路)(200米)鄰佳樂超市(200米)鹿寶生活超市(610米)。

7、公園湖畔： 均價27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），醫(yī)院配套有海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院(2.21公里)農(nóng)墾南新醫(yī)院(1.95公里)解放軍第四二五醫(yī)院(2.99公里)；

8、亞龍灣高爾夫別墅： 均價75029元/㎡，亞龍灣高爾夫別墅位于三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)內(nèi)，

9、三亞地中海灣： 均價價格待定往期260萬元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區(qū)新城西路，醫(yī)院配套有三亞市解放軍四二五醫(yī)院(6公里)力合康復(fù)醫(yī)院(3.7公里)；

10、亞龍灣·龍溪悅墅： 均價元/㎡，亞龍灣·龍溪悅墅位于三亞亞龍灣龍溪路，產(chǎn)權(quán)年限40、50?年。

亞龍灣生紙潛力：亞龍灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，亞龍灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

咨詢微信：18089828470

亞龍灣買房一定要注意，這幾種購房合同是無效的此文由臻房小陳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/144031.html