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買一手房定金可以退嗎 三亞房價，三亞配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

買一手房定金不可以退。

定金協(xié)議約束買賣雙方，買受人拒絕購買成交房屋的，定金不予退還，出賣人拒絕出售成交房屋的，需退還買受人雙倍定金。如果您只是簽了定金協(xié)議，不買定金是不予退還的;如果您已經(jīng)簽署房屋買賣合同，不買為根本違約，醉高可能賠償成交價20%的違約金。

1、確認(rèn)三亞市房產(chǎn)性質(zhì)

那如果三亞房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認(rèn)好三亞市房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房，你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示三亞市房產(chǎn)證。

2、交定金并不是必經(jīng)的程序

我們在三亞購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，三亞購房者也不會有太多的損失。

3、交定金時一定要簽協(xié)議

在交定金時一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或三亞購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

4、寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭議

在協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì)，不寫明“定金”字樣，很容易發(fā)生爭議;協(xié)議中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”、“誠意金”等，協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質(zhì)的，則不具法律效力。

5、定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20%以內(nèi)，超過的部分不受法律保護

有關(guān)定金的數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞市房子，旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。

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