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不動產(chǎn)權(quán)證是怎樣辦理 海南房價，海棠灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，比如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。另外，根據(jù)前面所講的資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。

2、其次，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。

3、醉后，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。

在三亞海棠灣購房合同簽訂三個工作日內(nèi)，三亞海棠灣買房者需要將首付交付給開發(fā)商，然后和銀行或借款機構(gòu)進行簽署貸款協(xié)議。接下來，貸款機構(gòu)將會對三亞海棠灣買房者的貸款額度、信用資質(zhì)進行考核。

一般來說，按揭三亞海棠灣買房不動產(chǎn)權(quán)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的三亞海棠灣購房合同，不動產(chǎn)權(quán)證的辦理首先以合同約定為準。因此，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔相關(guān)的違約責(zé)任。

但是，按照《海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》中的規(guī)定，預(yù)售合同三亞海棠灣買房者應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)證；現(xiàn)房三亞海棠灣買房者自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)證。即三亞海棠灣購房者拿到不動產(chǎn)權(quán)證的時間是受法律約束的。

因此即使在三亞海棠灣購房合同中沒有具體規(guī)定取得不動產(chǎn)權(quán)證的時間，按揭貸款的三亞海棠灣購房者也是可以在房屋交鑰匙后90日內(nèi)拿到不動產(chǎn)權(quán)證的。

如果所三亞海棠灣購房屋需要辦理貸款的話，那么銀行借款合同上的抵押人也必須要統(tǒng)一，否則銀行是不予辦理的，即三亞海棠灣購房合同和不動產(chǎn)權(quán)證名字必須一致。另外，三亞海棠灣買房是一件比較重要的事，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)問題必須要嚴肅對待，因此不動產(chǎn)權(quán)證上的名字必須與三亞海棠灣購房合同上的名字一致。

如果由于產(chǎn)權(quán)問題，是希望三亞海棠灣房產(chǎn)兩人共有的話，那么你是可以申請共有產(chǎn)權(quán)證的，但不動產(chǎn)權(quán)證依然必須是一個人的名字，且與三亞海棠灣購房合同上的人名一致。

至于附帶的共有產(chǎn)權(quán)證，則可以在法律上標志者房屋的產(chǎn)權(quán)共有。當然了，也可同時約定雙方的出資額或所占份額，這樣一旦出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛也有利于合理分割。

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