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房貸提前還款有什么影響 海南房地產(chǎn),海棠灣不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
房貸提前還款一般不會有什么不良影響,畢竟提前還款也是在規(guī)定的還款期限內(nèi)還的,也就屬于按時還款,而按時還貸自然不會有不良后果。
房貸沒能按時還,出現(xiàn)逾期情況才會造成不良影響。屆時不僅會產(chǎn)生逾期罰息,逾期情況還會被經(jīng)辦銀行上報央行征信,在個人征信報告里留下不良記錄,導(dǎo)致個人信用受損,也影響到客戶后續(xù)辦理信貸業(yè)務(wù)。
當(dāng)然,大家也需要注意,房貸要想提前還款,客戶得提前預(yù)約申請才行,銀行審批通過,客戶才能操作提前還款。不然的話,客戶不申請就直接把錢充進還款銀行卡里,銀行系統(tǒng)是不會多扣的。
還有,大多數(shù)銀行都規(guī)定了,客戶一般需要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還一年以上,才能提前還款,對于未滿一年就提前還貸的客戶,部分銀行可能會收取一定的違約金。
房貸如果操作提前還款,一般提前還的是之后部分待還本金,沒有利息。提前還款時所謂的利息應(yīng)該是指違約金,可能是客戶未達到銀行規(guī)定的提前還款要求就進行提前還款,從而銀行就向客戶收取了一定的違約金。
像不少銀行會規(guī)定客戶需要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還一年以上再申請?zhí)崆斑€款,若不滿一年就提前還款的話,就會收取提前還款金額百分之三到百分之五左右的違約金(具體以合同規(guī)定為準(zhǔn))。
而大家需要注意,房貸操作提前還款后,剩余未還部分會重新計算利息,然后客戶可以選擇保持還款期限不變,每月月供減少;當(dāng)然,也可選擇保持每月月供不變,還款期限減少。提前還款在一定程度上是可以減少房貸收取的利息的,客戶要想減輕債務(wù),就可以選擇提前還款。
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