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房貸提前還款有什么影響 海南房地產(chǎn)，海棠灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

房貸提前還款一般不會有什么不良影響，畢竟提前還款也是在規(guī)定的還款期限內(nèi)還的，也就屬于按時還款，而按時還貸自然不會有不良后果。

房貸沒能按時還，出現(xiàn)逾期情況才會造成不良影響。屆時不僅會產(chǎn)生逾期罰息，逾期情況還會被經(jīng)辦銀行上報央行征信，在個人征信報告里留下不良記錄，導(dǎo)致個人信用受損，也影響到客戶后續(xù)辦理信貸業(yè)務(wù)。

當(dāng)然，大家也需要注意，房貸要想提前還款，客戶得提前預(yù)約申請才行，銀行審批通過，客戶才能操作提前還款。不然的話，客戶不申請就直接把錢充進還款銀行卡里，銀行系統(tǒng)是不會多扣的。

還有，大多數(shù)銀行都規(guī)定了，客戶一般需要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還一年以上，才能提前還款，對于未滿一年就提前還貸的客戶，部分銀行可能會收取一定的違約金。

房貸如果操作提前還款，一般提前還的是之后部分待還本金，沒有利息。提前還款時所謂的利息應(yīng)該是指違約金，可能是客戶未達(dá)到銀行規(guī)定的提前還款要求就進行提前還款，從而銀行就向客戶收取了一定的違約金。

像不少銀行會規(guī)定客戶需要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還一年以上再申請?zhí)崆斑€款，若不滿一年就提前還款的話，就會收取提前還款金額百分之三到百分之五左右的違約金(具體以合同規(guī)定為準(zhǔn))。

而大家需要注意，房貸操作提前還款后，剩余未還部分會重新計算利息，然后客戶可以選擇保持還款期限不變，每月月供減少;當(dāng)然，也可選擇保持每月月供不變，還款期限減少。提前還款在一定程度上是可以減少房貸收取的利息的，客戶要想減輕債務(wù)，就可以選擇提前還款。

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