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現(xiàn)在二套房首付多少 海南三亞灣買房，三亞灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，三亞灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

我們國對于貸款購買的第二套房規(guī)范其首付額度不低于40%的標(biāo)準，具體首付為多少，就要看當(dāng)?shù)氐臈l件了，譬如說在北京申請貸款采購第二套海南三亞灣新房，其首付款比例就無法低于70%。根據(jù)貸款性質(zhì)不同，其首付款比例也不同，公積金貸款買二套房，首付款不低于兩成為，商業(yè)貸款買二套房，首付款不低于六成。

1、注意能否使用公積金：根據(jù)大多數(shù)城市公積金管理中心的規(guī)定可以看出，一般情況下，三亞灣購房者購買首套房的時候，如果已經(jīng)使用過了公積金貸款，但公積金貸款還沒有還清，在購買二套房時，三亞灣購房者就不能使用公積金來貸款或者是用公積金來還房貸。但如果三亞灣購房者符合當(dāng)?shù)氐娜齺啚迟彿抠Y格，在購買第二套房時，首套房的公積金貸款已經(jīng)還清，購買第二套普通自住住房就可以申請公積金貸款。

2、注意銀行貸款規(guī)定：如果三亞灣購房者想要通過銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，醉好是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、海南二手房利率等。大家可不要小看了這幾點，這將會決定今后你還款的多少，從而影響今后的生活質(zhì)量。

3、了解樓盤規(guī)定：如果是購買海南三亞灣新房的話，有些開發(fā)商還會對三亞灣購房者申請貸款有限制，雖然原則上三亞灣購房者是可以選擇任意銀行申請貸款購海南三亞灣買海南三亞灣房子的，但是很多開發(fā)商都有自己合作的貸款銀行，并且對于放款慢的貸款方式也會非常的排斥。從各地樓盤的實際情況來看，公積金貸款這種方式并不是很受開發(fā)商的歡迎，建議貸款海南三亞灣買房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款，還有是跟哪家銀行合作的。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，住在三亞灣很方便，吃住行都方便。特別是距離第一市場比較近，方便吃海鮮啊。因為第一市場海鮮便宜，所以比較受游客的追捧。有很多住亞龍灣的游客還專程驅(qū)車前去第一市場

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