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買房交過定金還能退么 海南買房，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

海南買房交過定金是能退的，不過是在開發(fā)商違約的情況下才可以退。如果是一方面不想海南買房，開發(fā)商是不可能退的。如果開發(fā)商沒有按照合同上的約定，比如說在認購書規(guī)定期限內(nèi)將三亞市房子轉(zhuǎn)售他人，這種情形開放商應(yīng)該雙倍返還定金。如果開發(fā)商在正式簽約時將認購書確認的條件有所修改的，導(dǎo)致正式簽約未成，開發(fā)商應(yīng)該雙倍返還定金。

1、分析退定金事由：通常交三亞市購房定金都是需要簽訂定金協(xié)議的，買賣雙方可以根據(jù)定金協(xié)議中的規(guī)定來處理退定金的問題。如果三亞市購房者想要退定金的話，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房的銷售條件的，開發(fā)商不能銷售商品房也不能收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。如果是屬于這類開發(fā)商責任的情況，那么三亞市購房者就可以理直氣壯的去退定金。

2、找開發(fā)商協(xié)商：不管三亞市購房者想要退三亞市購房定金的理由是什么，首先都是要跟開發(fā)商協(xié)商處理，表達自己的想法和意見。大家在遇到問題的時候，可以遵循大事化了，小事化無的做法，三亞市購房者在購海南買房屋的過程中遇到了麻煩，導(dǎo)致自己想要退定金了，首先聯(lián)系售房人，與售房人協(xié)商如何處理。不管你是購買三亞新房還是購買三亞市二手房，不想三亞市購房想退回押金時，都需要與售房方協(xié)商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。

3、找社區(qū)調(diào)解：三亞市購房者找開發(fā)商協(xié)商無非有兩種結(jié)果，一是雙方協(xié)商一致，和平解決退定金的問題，另一種則是雙方針對退定金的事宜產(chǎn)生分歧。如果三亞市購房者與售房人意見不一致，沒有協(xié)商出結(jié)果，那么三亞市購房者可以選擇找當?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來出面調(diào)解此事。這樣也是有個更好的調(diào)解中介，找第三方從中調(diào)節(jié)對雙方來說都比較公平，也不用擔心雙方出現(xiàn)過激的行為。

4、尋求法律幫助：找社區(qū)協(xié)商只是一種比較綜合的方式，但如果對方比較強勢的話，通常是不會調(diào)解出結(jié)果的，在這種情況下，三亞市購房者就只有利用法律武器來保護自己了。到了需要尋求法律幫助這一步就比較嚴重了，按照法律處理的話是要講究證據(jù)的，三亞市購房者在交定金的時候要注意保留證據(jù)。

三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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