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二類經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別 海南房產(chǎn)，亞龍灣獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、房屋性質(zhì)不同：二類經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)低收入者而建造的房屋，由國(guó)家安排建造，一般采用行政劃撥的方式，具有一定的保障性質(zhì);而商品房則是由開發(fā)商自行建造，面向所有群體出售，不具備保障性質(zhì)。

2、交易費(fèi)用不同：二類經(jīng)濟(jì)適用房交易時(shí)需按照房屋成交價(jià)格的3%繳納土地出讓金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出讓金。

3、優(yōu)惠政策不同：二類經(jīng)濟(jì)適用房可以享受到我國(guó)的很多政策;而商品房基本沒有什么優(yōu)惠政策可以享受。

一類經(jīng)濟(jì)適用房：面向社會(huì)公開發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房。是指由城市政府組織亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

一類經(jīng)濟(jì)適用房的房本是兩限房房本。必須滿5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府決定是否優(yōu)先回購(gòu)，政府決定不回購(gòu)方可出售。

二類經(jīng)濟(jì)適用房：一般是回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋，按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的其他類房屋。在海南房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)處會(huì)標(biāo)示“按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理”。

二類經(jīng)適房上市交易不受是否滿五年限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易。交易時(shí)需按照房屋成交價(jià)格的3%繳納土地出讓金，繳納土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p>

亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：生動(dòng)有趣的石階、棧道、亭臺(tái)樓閣、越野車俱樂部、“鳥巢”屋、頂級(jí)水療、山巒峰頂天池般的泳池、無(wú)敵海景咖啡屋、絕對(duì)正宗的海南山野風(fēng)味以及未來(lái)的超級(jí)山地度假村等，共同成就中國(guó)醉有品位的探險(xiǎn)性、娛樂性、休閑度假式的森林公園。，海南亞龍灣二手房

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