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房產證解除抵押需要什么手續(xù) 海南三亞灣買房，三亞灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞灣房產小白變成三亞灣房產專家。

1、還清貸款后，需要去銀行辦理貸款結清證明，然后將《三亞灣房產抵押注銷申請表》《房屋他項權證》等資料拿回來。

2、貸款人本人攜帶身份證、三亞灣房產證、土地證以及以上資料，去抵押部門辦理解除抵押手續(xù)。

3、工作人員對資料繼續(xù)審核，審核通過以后當場辦理解除抵押。

1、解除抵押也就是到房管局辦理三亞灣房產證他項權利抵押撤銷手續(xù)，取回三亞灣房產證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《海南三亞灣房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經拿到了三亞灣房產證，也要同時拿三亞灣房產證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。

3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費。

三亞灣房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，三亞灣房產證解押的時間大概需要一個禮拜，因為要辦理相關手續(xù)，得到審批，才能進行解押。

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出示結清手續(xù)，憑結清手續(xù)，前往海南三亞灣房地產局，當下就能完成三亞灣房產解押，正常的三亞灣房產證解押須辦理有關手續(xù)才行。應攜帶你的海南購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到海南三亞灣房地產交易大廳去辦理注銷手續(xù)，當然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時還要讓銀行開一個還清證明。

三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣緊鄰三亞市區(qū)，擁有綿延二十幾公里的椰樹濱海大道，著名的椰夢長廊就坐落于此。三亞灣的水質和沙灘不如亞龍灣與大東海，但勝在地理位置靠近市區(qū)和鳳凰機場，交通便利；夕陽西下時，來海邊觀潮，椰樹在四周有節(jié)奏的輕擺，濃烈的余暉映照在臉龐，也是十分浪漫的體驗。，三亞灣房子

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