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房產(chǎn)證解除抵押需要什么手續(xù) 海南三亞灣買房,三亞灣買房時,需要了解的常識很多,掌握購房常識,讓你分分鐘能夠從三亞灣房產(chǎn)小白變成三亞灣房產(chǎn)專家。
1、還清貸款后,需要去銀行辦理貸款結(jié)清證明,然后將《三亞灣房產(chǎn)抵押注銷申請表》《房屋他項權(quán)證》等資料拿回來。
2、貸款人本人攜帶身份證、三亞灣房產(chǎn)證、土地證以及以上資料,去抵押部門辦理解除抵押手續(xù)。
3、工作人員對資料繼續(xù)審核,審核通過以后當場辦理解除抵押。
1、解除抵押也就是到房管局辦理三亞灣房產(chǎn)證他項權(quán)利抵押撤銷手續(xù),取回三亞灣房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后,商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《海南三亞灣房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù),不需任何費用。
2、另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了三亞灣房產(chǎn)證,也要同時拿三亞灣房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束,公積金中心給開了還完款的證明后,再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。
3、另外如果貸款者提前還貸的話,還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時,按揭多少年就得交多少年的保險費,如果提前還貸,例如貸款20年,剛過5年就全部還清,則還要退其余15年的保險費。
三亞灣房產(chǎn)證解押需要幾天?三亞灣房產(chǎn)證想要解押的話,那前提就要還清貸款才可以。一般情況下,三亞灣房產(chǎn)證解押的時間大概需要一個禮拜,因為要辦理相關(guān)手續(xù),得到審批,才能進行解押。
付清抵押貸款,銀行在1-3個工作日內(nèi)出示結(jié)清手續(xù),憑結(jié)清手續(xù),前往海南三亞灣房地產(chǎn)局,當下就能完成三亞灣房產(chǎn)解押,正常的三亞灣房產(chǎn)證解押須辦理有關(guān)手續(xù)才行。應(yīng)攜帶你的海南購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等,到海南三亞灣房地產(chǎn)交易大廳去辦理注銷手續(xù),當然了,在這一系列材料辦理之前,必須要將貸款還清,同時還要讓銀行開一個還清證明。
三亞灣買房優(yōu)勢:三亞灣緊鄰三亞市區(qū),擁有綿延二十幾公里的椰樹濱海大道,著名的椰夢長廊就坐落于此。三亞灣的水質(zhì)和沙灘不如亞龍灣與大東海,但勝在地理位置靠近市區(qū)和鳳凰機場,交通便利;夕陽西下時,來海邊觀潮,椰樹在四周有節(jié)奏的輕擺,濃烈的余暉映照在臉龐,也是十分浪漫的體驗。,三亞灣房子
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