咨詢微信:808982847
0
買期房貸款什么時(shí)候辦理 三亞房地產(chǎn),三亞的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
買期房貸款一般是三亞購房者與開發(fā)商簽訂三亞購房合同并支付首付款之后去銀行辦理。具體三亞購房流程是三亞購房者先交認(rèn)購金,到開盤的時(shí)候會簽預(yù)購合同。而簽預(yù)購合同的時(shí)候需要交定金,交了定金之后1-2周準(zhǔn)備交首付款,然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后,次月開始還月供。
需要注意的是一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè),并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款,同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》,此時(shí),認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料,即向銀行申請按揭貸款,銀行審批合格,且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下,貸款放下后一個(gè)月即開始月供。
買期房要注意哪些問題1、查看售樓處是否有預(yù)售許可證,售房單位是否相符,預(yù)售許可證的日期是否過期,現(xiàn)在很多地區(qū)已禁止買賣期房。
2、上網(wǎng)查找工程商的評價(jià),是否有不良記錄,這些在網(wǎng)上都有信用檔案的;查看所在小區(qū)的物業(yè)是哪家,同樣上網(wǎng)查看物業(yè)公司的信譽(yù)。一般大型的三亞房地產(chǎn)商的信譽(yù)基本沒問題,資金周轉(zhuǎn)壓力小,出問題的可能不大。主要是一些資歷淺的小公司。
3、到施工場地具體看一下施工情況,看樓房已經(jīng)實(shí)施到什么程度,施工人員的狀態(tài),是否在正常施工等。
4、付款的時(shí)間及方式,采用分期付款的方式支付房款,這樣不僅可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力,同時(shí)也是對開發(fā)商如期履行合同醉好的約束。雙方可約定按三亞房產(chǎn)的工程進(jìn)度逐筆付款,直至取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證書后的若干個(gè)工作日內(nèi)付清醉后一筆款項(xiàng)。
5、違約責(zé)任的約定,約定如果開發(fā)商不能按期交房,應(yīng)如何賠償三亞購房者的經(jīng)濟(jì)損失。這個(gè)是跟購銷合同不同的一個(gè)合約,可以維護(hù)自己的權(quán)益。
三亞樓盤排行
1、海岳半島城邦: 均價(jià)17000元/㎡,樓盤地址:三亞市金雞嶺138號。
2、 天驕海棠灣: 均價(jià)元/㎡,樓盤地址: 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南。
3、公園88號: 均價(jià)35000元/㎡,公園88號位于三亞市鳳凰路東岸濕地公園內(nèi),樓盤亮點(diǎn),公園88號鑲嵌在三亞市國家級濕地公園——東岸濕地公園內(nèi),背靠金雞嶺余脈,位于三亞城心,坐擁山海濕地公園景觀資源,周圍政府機(jī)關(guān)、教育、醫(yī)療、交通、購物等配套一應(yīng)俱全,都市繁華觸手可及。。
4、三亞領(lǐng)海: 均價(jià)35000元/㎡,三亞領(lǐng)海位于河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處,周邊商場有旺毫超市(510米)佳品超市(520米)東南亞風(fēng)情商業(yè)街(847米)。
5、三亞恒大御府: 均價(jià)29000元/㎡,三亞恒大御府位于三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處,醫(yī)院配套有三亞婦幼保健院新院解放軍425醫(yī)院、三亞市人民醫(yī)院、農(nóng)墾南新醫(yī)院、解放軍301醫(yī)院等;
6、君御: 均價(jià)5800萬元/套起元/㎡,君御位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號,物業(yè)公司是第一太平戴維斯。
7、碧桂園海上大都會: 均價(jià)30000元/㎡,碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側(cè)濱海展廳,產(chǎn)權(quán)年限70年。
8、公園湖畔: 均價(jià)27000元/㎡,公園湖畔位于公園湖畔,開發(fā)商是三亞國林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
9、遠(yuǎn)洋山海: 均價(jià)45000元/㎡,遠(yuǎn)洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口(亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海),產(chǎn)權(quán)年限70年。
10、翠屏鳳凰水城: 均價(jià)45000元/㎡,翠屏鳳凰水城位于三亞市河?xùn)|三亞河沿岸,解放路、金雞嶺路交匯處 ,物業(yè)公司是萬園物業(yè)。
想在海南三亞買房,特別是兼顧touzi需求的群體,三亞未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
團(tuán)購?fù)牛?label>180
898
287
【三亞樓盤】買期房貸款什么時(shí)候辦理此文由臻房小曹編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://wysqhy.cn/news/148131.html