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買電梯樓如何選樓層 海南三亞海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在的樓盤基本上是高層，所以高層是要陪電梯的，而且每層的戶型也是不一樣的，那么買電梯樓如何選樓層?

1、看家庭成員組成：如果是年輕的海南購房者建議選擇性價比高、通風(fēng)和采光都比較好、私密性好的高樓層，需要注意高層空氣稍微稀薄對患有某些疾病的人有一定影響，有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合;普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。

2、看經(jīng)濟(jì)條件：通常情況下，一棟樓的頂層和底層價格相對來說低一些，如果家庭經(jīng)濟(jì)條件有限的話，為了避免過大的經(jīng)濟(jì)壓力，可以選擇這兩個樓層。

3、看周邊環(huán)境：小區(qū)周邊環(huán)境對不同樓層的影響也很不一樣，通常，越往低層受到周邊環(huán)境的影響越大，如果小區(qū)內(nèi)的環(huán)境復(fù)雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上，但選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無大型類似高壓線的公共設(shè)施等。

買電梯樓的技巧有哪些

1、看梯戶比：梯戶比是選擇電梯樓的時候，海南購房者一定不能忽視的因素，梯戶比是指一層樓中電梯數(shù)量和戶數(shù)的比紙。也就是說從梯戶比的大小中可以看出一層樓有幾個住戶共享幾臺電梯，這個比例越小，樓棟就越擁擠，舒適度就越低。一般梯戶比在市場上比較常見，梯戶比為二梯四戶、二梯六戶、三梯八戶等，質(zhì)量較高、價格合適。

2、看電梯質(zhì)量：電梯質(zhì)量的好壞非常重要，電梯質(zhì)量不好的話，長期乘坐電梯是非常危險的，海南購房者可以從電梯的品牌和型號來判斷電梯質(zhì)量是否可靠。電梯的質(zhì)量不僅包含電梯和安裝，還包含一些配套設(shè)施和管理，另外海南購房者還應(yīng)注意電梯的運(yùn)行速度、荷載的重量、電梯的安全性能以及其他功能，這些對電梯樓住戶的日常出行都有很大的影響。

3、看應(yīng)急設(shè)施：如果電梯出現(xiàn)問題不能正常使用，那么應(yīng)急設(shè)備就很重要了，所以想購高層的朋友們要特別注意應(yīng)急設(shè)施的問題。海南購房者在選擇電梯樓的時候可以詢問物業(yè)相關(guān)人員小區(qū)的應(yīng)急發(fā)電組的配置是否完善，這可以保證電梯在停電時正常運(yùn)行。如果應(yīng)急設(shè)備配備不齊全，在電梯出現(xiàn)問題的時候，對于高樓層的住戶來說簡直就是噩耗。

4、看物業(yè)管理：電梯的日常檢修維護(hù)都是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)的，所以小區(qū)的物業(yè)管理水平非常的重要，海南購房者在選房時可以詢問物業(yè)管理人員是否定期對電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)、安保系統(tǒng)是否到位等。另外還要注意一下樓棟的大廳里面是否設(shè)置紙班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

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