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買房商業(yè)貸款需要提供什么材料 海南三亞灣買房，三亞灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1、申請人及配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件各3份。

2、已婚需提供婚姻狀況證明，若離婚需提供離婚證，單身人士需去當(dāng)?shù)孛裾只蛘呔游瘯蜃C明。

3、由購買者與開發(fā)商簽署的商品房銷售合同，這份合同需由海南三亞灣房地產(chǎn)管理局簽發(fā)，在法律上合法有效的。

4、首付款發(fā)票。

5、海南購房者收入證明。需去公司找財務(wù)開稅務(wù)證明。

6、若購買首套房的話，要上房屋委員會開具無房證明，證明是第一間購買的套房。

1、提交貸款申請：當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是三亞灣二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中重要的一步。

2、銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，長不超過1個月。

3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進(jìn)行核實：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。

這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導(dǎo)致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

1、商業(yè)貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。

2、要具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、相關(guān)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

6、要具有海南購房合同或協(xié)議。

7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的三亞灣二手房按揭貸款，若已作海南購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣買房，三亞灣的醉大優(yōu)勢就是一個字“近”：離市區(qū)近，不論是吃飯、購物，還是搭乘公共交通去往其他地方，都方便快捷；離機(jī)場近，海就在機(jī)場南邊不到10公里，駕車不到20分鐘。

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