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買房怎么看戶型好壞 海南三亞灣買房，三亞灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、看進深：進深指的是房間的長度，一般是南北向，不超過5米是比較合適的。

2、看開間：開間指的是海南房子的寬度，一個房間的寬度大約是3-4米左右，一般情況下開間越大越好。

3、看戶型朝向：一般東邊和南邊的朝向是比較好的。南邊適合臥室，東邊光線充裕，但是又不是很曬，適合客廳。

4、看空間布局：戶型合理與否，各個部分之間的比例關系非常重要，比如在總面積不大的情況下，次臥只留有9-10平米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用就會很不方便。

5、看戶型是否方正：戶型方正的海南房子整體利用率更高一些。

1、按高度分類：

住宅按樓體高度分類，大致可以分為低層、多層、中高層、高層以及超高層。

低層住宅，是指層數(shù)在1—3層的住宅，也就是只有一戶獨立式住宅，或者是二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅，主要表現(xiàn)為別墅；多層住宅，是指4—6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是目前極具代表性的城市集合住宅；中高層住宅，是指7—9層;高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。

2、按房型分類：

住宅按房型來分，大致可以分為單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅(別墅)以及小戶型住宅等。

(1)單元式住宅：

又叫梯間式住宅，通常為多層住宅所采用，是目前比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺直接進入分戶門;住宅平面布置緊湊，住宅內公共交通面積少;戶間干擾不大，相對安靜;而且有公攤面積，有助于改善人際關系。

通常建于在大城市當中，多數(shù)屬于高層樓房，標準較高，每層都有若干單戶獨用的套房，其中就包含了臥房、客廳、浴室、廁所、廚房以及陽臺等。有的附設于旅館酒店之內，供常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。

海南三亞灣二手房。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：三亞新地標鳳凰島位于三亞灣東部，在三亞灣的任何一個位置都能拍到鳳凰島上5座形似帆船的建筑，外墻在晚上會變成璀璨的熒幕。

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