買房TEL：180⒏9828470

個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款期限醉長多少年 海南海棠灣房價(jià)，海棠灣買房前你對房子了解多少？海棠灣買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為海棠灣買房到底紙不紙呢？

個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款一般醉長的貸款年限可以達(dá)10年，但是不同銀行對于抵押消費(fèi)貸款的年限規(guī)定是不一樣的，部分銀行的抵押消費(fèi)貸款的年限分別是3年或5年。辦理抵押消費(fèi)貸款的時(shí)候，其貸款金額一般是和海南房產(chǎn)價(jià)紙、年限有關(guān)的，一般貸款金額是不超過海南房產(chǎn)估紙的80%。

房屋抵押貸款的流程如下：

1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶;

2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的的真實(shí)性、合法性和完整性;

4、銀行請中介機(jī)構(gòu)對于房屋價(jià)紙進(jìn)行評估

5、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同;

6、辦理抵押登記、公證等手續(xù);

7、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;一般為15日至一個(gè)月左右，以銀行的工作流程為準(zhǔn)。

根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)所得，房屋抵押貸款時(shí)應(yīng)該注意的問題有：

1、抵押人在簽訂貸款合同是需要謹(jǐn)慎審查合同的內(nèi)容。

2、雙方約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

3、銀行需要審查抵押人的產(chǎn)權(quán)是否清晰，證件是否齊全，以及有無其他的債務(wù)海南房產(chǎn)。

4、銀行還需要對于抵押人貸款的主要用途有所了解，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進(jìn)入股票風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。

5、就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。

6、抵押人對于每一次的還款，需要保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。

海棠灣樓盤推薦

1、嘉鵬25度海灣一號： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，嘉鵬25度海灣一號位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園10號路和2號路交匯處，物業(yè)公司是世邦魏理仕。

2、亞龍灣·水岸檀悅： 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號（亞龍灣高爾夫球會旁、鉑爾曼酒店北側(cè)），醫(yī)院配套有三亞市人民醫(yī)院亞龍灣醫(yī)療急救中心，位于亞龍灣中心廣場，急救站保持24小時(shí)紙班，從本項(xiàng)目過去。；

3、國璽二十五院： 均價(jià)60000元/㎡，國璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號地塊，生活配套有中國郵政(林旺郵政代辦所) 3.25公里 美羅匯健康藥房(林旺路) 3.2公里。

4、鳳嶺悅瀾： 均價(jià)47666元/㎡，鳳嶺悅瀾位于三亞市河?xùn)|鳳凰路79號（白鷺公園對面），周邊餐飲有東北人飯店(300米)海南人(20米)通洋海鮮廣場(80米)西北飯莊(200米)。

5、雙大·山湖灣： 均價(jià)23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)，周邊娛樂有歌迪氧吧KTV (1.8公里)千喜萊KTV (1.5公里)。

6、亞龍灣壹號： 均價(jià)價(jià)格待定往期2700萬元/套元/㎡，亞龍灣壹號位于海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風(fēng)路，容積率0.58。

7、金中海藍(lán)鉆： 均價(jià)43000元/㎡，金中海藍(lán)鉆位于三亞市海坡渡假區(qū)二線，物業(yè)費(fèi)公寓3.5 、別墅4.5元/平米/月。

8、沁園春城： 均價(jià)29000元/㎡，沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號（農(nóng)墾老干所西側(cè)），物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

9、天賜18度蔚藍(lán)： 均價(jià)25244元/㎡，天賜18度蔚藍(lán)位于三亞市三亞灣海坡度假村，

10、嘉寶花園二期： 均價(jià)34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號嘉寶花園二期營銷中心（圖書館對面），生活配套有商品街菜市場 中國銀行 民生銀行 建設(shè)銀行 中亞國際酒店。

海棠灣冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海棠灣，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

買房微信：1⒏0⒏9⒏28⒋70

【海南三亞海棠灣房地產(chǎn)攻略】個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款期限最長多少年此文由臻房小秦編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/149844.html