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貸款買房能貸多少年 海南三亞購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

貸款海南買房醉多能貸30年。通常三亞市購房者申請(qǐng)銀行貸款海南買房的時(shí)候，銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人所提交的三亞市購房材料以及核實(shí)房屋信息情況后，給出具體審批的貸款年限以及貸款額度。

目前各大銀行的住房貸款全部以央行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)，央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率如下：

貸款時(shí)間在一年內(nèi)(含一年)貸款利率為4.35%;

貸款時(shí)間在一年至五年(含五年)貸款利率為4.75%;

貸款時(shí)間在五年以上貸款利率為4.90%。

如果三亞市購房人在辦理房貸時(shí)申請(qǐng)的是住房公積金貸款，那么貸款利率以住房公積金基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)：

住房公積金貸款時(shí)間在五年以下(含五年)貸款利率為2.75%;

住房公積金貸款時(shí)間在五年以上貸款利率為3.25%。

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣您的公積金貸款額度也就為零，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款*初一年內(nèi)不要提前還款。部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請(qǐng)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請(qǐng)。

4、當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的三亞市房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往三亞房產(chǎn)所在區(qū)、縣的三亞市房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

海南三亞樓盤賣點(diǎn)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯(cuò)選擇。，海南房地產(chǎn)。

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