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個(gè)人住房貸款方式有哪些 海南亞龍灣房產(chǎn)，亞龍灣買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？亞龍灣買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為亞龍灣買(mǎi)房到底紙不紙呢？

個(gè)人住房貸款的方式一般有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，這是目前市面上住房貸款的主要貸款方式。公積金貸款往往前提條件是具備公積金賬戶才具備辦理?xiàng)l件，而商業(yè)貸款則是沒(méi)有別的硬性要求，只要具備還款能力即可。組合貸款則是因?yàn)楣e金的貸款額度不足，剩余部分需要通過(guò)商業(yè)貸款補(bǔ)足而出現(xiàn)的。

1、公積金貸款它具備著政策補(bǔ)貼性質(zhì)，往往貸款利率要低于商業(yè)貸款好幾個(gè)百分點(diǎn)，例如某地商業(yè)貸款利率為4.75%，那么往往當(dāng)?shù)氐墓e金貸款為3.25%或者稍微多25到50基點(diǎn)。這樣無(wú)疑是給我們省了大筆的利息，并且公積金貸款在別的項(xiàng)目上所擁有的福利也是商業(yè)貸款所沒(méi)有的。紙得注意的是，公積金貸款也有缺點(diǎn)，那就是錢(qián)下達(dá)的時(shí)間相對(duì)比較長(zhǎng)，所以不少海南房地產(chǎn)公司相對(duì)而言不怎么接受這一貸款。

2、商業(yè)貸款和公積金貸款相比就沒(méi)有那么多限制，只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為海南亞龍灣購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

3、組合貸款的出現(xiàn)主要源自于地方住房公積金管理中心都有醉高額度限制，如果海南亞龍灣購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款，這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的海南房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理，組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

因而這就是當(dāng)前整個(gè)國(guó)內(nèi)的主要個(gè)人住房貸款方式，這些方式的利弊都是我們?nèi)粘Ｉ钪幸⒁獾降摹?/p>

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